Garten
Essbereich (EG)
Wohnzimmer (EG)
Bad (EG)
Wohnzimmer / Schlafzimmer 3 (OG)
Esszimmer / Wohnzimmer (OG)
Schlafzimmer 2 (OG)
Balkon
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

Wohnen wie im Urlaub mit sonniger Terrasse, Pool & Cocktailbar

46487 Wesel
Objekt ID: 21-760
Verkauft

Beschreibung

* Objekt-ID: 21-760*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Nach Hause kommen und den restlichen Tag einfach nur genießen. Das ist in dieser großzügigen, teilmodernisierten Immobilie aufgrund des pflegeleicht angelegten Gartens sowie der naturnahen Lage möglich. Gerade in den Sommermonaten lädt die Terrasse förmlich zum verweilen ein und verleitet dazu, bei einem Kaltgetränk den Moment zu genießen.

Auch im Innenbereich kann dieses vielseitig nutzbare Haus punkten:
Das derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilte Haus ließe sich sowohl als Einfamilienhaus für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf zusammenlegen, als auch als Zweigenerationenhaus nutzen ohne das hierbei auf Privatsphäre verzichtet werden muss.
Alternativ wäre auch die Variante mit einer vermieteten Einliegerwohnung möglich.

Weiterhin hervorzuheben ist die gute Lage in angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft sowie die Nähe zum Rhein mit seinem Naherholungsgebiet.


Unser Fazit:
Aufgrund des pflegeleichten Gartengrundstücks und der zwei vorhandenen Wohneinheiten ist hier großzügiges Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor möglich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Baujahr
1953

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1953
F

Sonstiges

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Weitergabeverbot
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Eigentümerangaben

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Lage

46487 Wesel Büderich
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360° Tour