Garten
Essbereich (EG)
Wohnzimmer (EG)
Bad (EG)
Wohnzimmer / Schlafzimmer 3 (OG)
Esszimmer / Wohnzimmer (OG)
Schlafzimmer 2 (OG)
Balkon
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Wohnen wie im Urlaub mit sonniger Terrasse, Pool & Cocktailbar

46487 Wesel
Objekt ID: 21-760
Kaufpreis 325.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 21-760*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Nach Hause kommen und den restlichen Tag einfach nur genießen. Das ist in dieser großzügigen, teilmodernisierten Immobilie aufgrund des pflegeleicht angelegten Gartens sowie der naturnahen Lage möglich. Gerade in den Sommermonaten lädt die Terrasse förmlich zum verweilen ein und verleitet dazu, bei einem Kaltgetränk den Moment zu genießen.

Auch im Innenbereich kann dieses vielseitig nutzbare Haus punkten:
Das derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilte Haus ließe sich sowohl als Einfamilienhaus für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf zusammenlegen, als auch als Zweigenerationenhaus nutzen ohne das hierbei auf Privatsphäre verzichtet werden muss.
Alternativ wäre auch die Variante mit einer vermieteten Einliegerwohnung möglich.

Weiterhin hervorzuheben ist die gute Lage in angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft sowie die Nähe zum Rhein mit seinem Naherholungsgebiet.


Unser Fazit:
Aufgrund des pflegeleichten Gartengrundstücks und der zwei vorhandenen Wohneinheiten ist hier großzügiges Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor möglich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
200 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.04.2031
Baujahr (Energieausw.)
1953
F

Sonstiges

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Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und vom Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen.

Lage

46487 Wesel Büderich
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

Ansprechpartner

Michael Burczynski
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