Die vier Bausteine unseres Verkaufserfolgs

OBJEKTAUFBEREITUNG

Mit gezielten Maßnahmen die Vorzüge der Immobilie gekonnt hervorheben

PREISSTRATEGIE

Mit Fingerspitzengefühl & Marktkenntnis zum idealen Angebotspreis

MARKETINGPLAN

Mit Individuelle Werbemaßnahmen und klarem Fokus zum maximalen Verkaufserlös

VERKAUFSPSYCHOLOGIE

Mit professionellem Verkaufs-Know-How das Kaufbedürfnis der Interessenten maximieren

RUNDUM SORGLOS

In 9 Schritten verkaufen!

1. BERATUNG
  • Persönliches Kennenlernen
  • Bedarfsanalyse
  • Vorstellung Leistungsübersicht & Vermarktungsstrategie

2. BEWERTUNG
  • Ermittlung auf Basis von Lage, Zustand & Ausstattung
  • Festlegung des Verkaufspreises

3. UNTERLAGEN
  • Beschaffung fehlender Unterlagen
  • Prüfung Objektangaben
  • Aufbereitung aller Dokumente
  • Energieausweis

4. EXPOSÉ
  • Zielgruppenorientierte, emotionale Texte
  • Grafisch aufbereitete Grundrisse
  • Professionelle Fotos
  • Virtuelle 360° Rundgänge

5. VERMARKTUNG
  • Individueller Marketingplan
  • Vertrieb über diverse Werbekanäle
  • Systematisierte Anfragenverarbeitung
  • Strategische Terminvergabe

6. BESICHTIGUNG
  • Vorauswahl solventer Interessenten
  • Durchführung koordinierter Einzeltermine
  • Hervorheben aller Immobilienvorzüge
  • Folgetermine mit Handwerkern, Gutachter, etc.

7. VERKAUFSVERHANDLUNG
  • Sicherstellung der Finanzierbarkeit
  • Preisverhandlungen in Ihrem Sinne
  • Auswahl der potentiellen Käufer
  • Absprache relevanter Details

8. NOTARTERMIN
  • Klärung von Fragen/Anregungen/Wünschen/Besonderheiten
  • Beauftragung des Notars
  • Begleitung des Beurkundungstermins

9. ÜBERGABE
  • Überwachung der Kaufpreisfälligkeit
  • Koordinierung der Übergabe
  • Ansprechpartner für weitere Immobilienvorhaben

UNSERE LEISTUNGEN

So arbeiten wir

Nachdem wir uns kennengelernt, ihre Immobilie bewertet und einen Angebotspreis gefunden haben, beraten wir Sie ausführlich darüber, wie wir den Verkauf Ihrer Immobilie strategisch passend angehen würden. Hierzu entwickeln wir ein individuelles Vermarktungskonzept, das speziell auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Gut vorbereitet ist bekanntlich halb verkauft – daher legen wir ein besonderes Augenmerk auf die akribische Vorbereitung und Zusammenfassung aller verkaufsrelevanten Unterlagen. Zusätzlich präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht, indem wir sie verkaufsfördernd aufbereiten, professionell fotografieren, um sie dann in einem aussagekräftigen Exposé dem Käufer von ihrer besten Seite zu präsentieren.

Mit unserer ausgefeilten Vermarktungsstrategie bewerben wir Ihre Immobilie auf unterschiedlichen Kanälen, um so eine größtmögliche Nachfrage bei der gewünschten Zielgruppe zu erreichen. Bei konkreten Kundenanfragen unterscheiden wir gekonnt echte Interessenten von Besichtigungstouristen.

Sind die passenden Interessenten ausfindig gemacht,  führen wir koordinierte Einzelbesichtigungen in der Immobilie durch und beantworten alle aufkommenden Fragen. Sofern erforderlich erfolgen dann Termine mit Handwerkern, Gutachtern oder anderen Dritten.

Sie suchen sich Ihren Käufer aus und wir führen die Verkaufsverhandlung in Ihrem Sinne, denn mit unserem Verkaufsgeschick erzielen wir das für Sie beste Ergebnis und überlassen somit nichts dem Zufall. Anschließend stimmen wir bei einem näheren Kennenlernen die Feinheiten mit Ihnen ab, sodass dem reibungslosen Verkauf nichts entgegensteht.

Wir beauftragen den Notar mit der Erstellung entsprechender Kaufverträge und stehen Ihnen mit Rat und Tat während der Beurkundung zur Seite. Die Kaufpreisfälligkeit wird unsererseits überwacht und ein passender Übergabetermin abgestimmt.  Für weitere Anliegen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch anschließend gerne zur Verfügung.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS


PROFI-FOTOS


Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Mit professionellen, aussagekräftigen Fotos lenken Sie die Aufmerksamkeit gezielt auf Ihr Immobilienangebot. Bei großen Grundstücken und ländlichen Lagen bieten zudem Luftaufnahmen einen entscheidenden Mehrwert.

HOMESTAGING


HOMESTAGING


Beim Homestaging unterstreichen wir mit gezielten Maßnahmen die Vorzüge Ihrer Immobilie und schaffen ein ansprechendes Ambiente, welches das Potential der Räumlichkeiten bestmöglich hervorbringt. Passende Möbel und Dekoration sorgen in leer stehenden Immobilien für eine positive, lebendige Wohlfühl-Atmosphäre.

EXPOSÉ


EXPOSÉ


Das Aushängeschild Ihrer Immobilie umfasst neben alle wichtigen Daten und Fotos auch grafisch aufgearbeitete Grundrisse, die für jedermann verständlich sind. Ein besonderes Augenmerk legen wir vor allem auf die Beschreibung Ihrer Immobilie, welche speziell auf die Käuferzielgruppe zugeschnitten ist.

VERMARKTUNGSKANÄLE


VERMARKTUNGKANÄLE


Nur individuelle, zielgenaue und exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittene Maßnahmen führen zum gewünschten Verkaufserfolg. Zeitung, Internet, Flyer, Verkaufsschild – jedes Medium hat seine Vorteile. Daher planen wir die Vermarktung strategisch und verteilt über verschiedene Kanäle.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG


360° BESICHTIGUNG


Ein virtueller 360°-Rundgang durch die Immobilie ermöglicht Interessenten einen ersten Eindruck, ohne persönlich vor Ort sein zu müssen. Damit sparen auch Sie Zeit, da wir mit dieser Maßnahme nur ernsthaften Kaufinteressenten einen persönlichen Termin anbieten.

AUFBEREITUNG


AUFBEREITUNG


Schönheitsreparaturen und das Beseitigen kleiner Schäden lohnen sich fast immer. Wir helfen Ihnen, den Fokus nicht auf die falschen Maßnahmen zu legen, sondern zeigen Ihnen, welche Aufbereitungen sich wirklich lohnen, um für einen einladenden ersten Eindruck zu sorgen.

PROFI-FOTOS


PROFI-FOTOS


Bilder sagen mehr als 1000 Worte. Mit professionellen, aussagekräftigen Fotos lenken Sie die Aufmerksamkeit gezielt auf Ihr Immobilienangebot. Bei großen Grundstücken und ländlichen Lagen bieten zudem Luftaufnahmen einen entscheidenden Mehrwert.

HOMESTAGING


HOMESTAGING


Beim Homestaging unterstreichen wir mit gezielten Maßnahmen die Vorzüge Ihrer Immobilie und schaffen ein ansprechendes Ambiente, welches das Potential der Räumlichkeiten bestmöglich hervorbringt. Passende Möbel und Dekoration sorgen in leer stehenden Immobilien für eine positive, lebendige Wohlfühl-Atmosphäre.

EXPOSÉ


EXPOSÉ


Das Aushängeschild Ihrer Immobilie umfasst neben alle wichtigen Daten und Fotos auch grafisch aufgearbeitete Grundrisse, die für jedermann verständlich sind. Ein besonderes Augenmerk legen wir vor allem auf die Beschreibung Ihrer Immobilie, welche speziell auf die Käuferzielgruppe zugeschnitten ist.

VERMARKTUNGSKANÄLE


VERMARKTUNGKANÄLE


Nur individuelle, zielgenaue und exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittene Maßnahmen führen zum gewünschten Verkaufserfolg. Zeitung, Internet, Flyer, Verkaufsschild – jedes Medium hat seine Vorteile. Daher planen wir die Vermarktung strategisch und verteilt über verschiedene Kanäle.

VIRTUELLE BESICHTIGUNG


360° BESICHTIGUNG


Ein virtueller 360°-Rundgang durch die Immobilie ermöglicht Interessenten einen ersten Eindruck, ohne persönlich vor Ort sein zu müssen. Damit sparen auch Sie Zeit, da wir mit dieser Maßnahme nur ernsthaften Kaufinteressenten einen persönlichen Termin anbieten.

AUFBEREITUNG


AUFBEREITUNG


Schönheitsreparaturen und das Beseitigen kleiner Schäden lohnen sich fast immer. Wir helfen Ihnen, den Fokus nicht auf die falschen Maßnahmen zu legen, sondern zeigen Ihnen, welche Aufbereitungen sich wirklich lohnen, um für einen einladenden ersten Eindruck zu sorgen.