WOHNEN IM HERZEN VON WESEL | Gut geschnittene 3,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon

Beschreibung

* Objekt-ID: 26-1137*

VORABINFORMATIONEN FÜR MIETINTERESSENTEN

Bitte beachten Sie bereits vor Ihrer Anfrage folgende Voraussetzungen und Rahmenbedingungen für die Anmietung:
• SCHUFA-Auskunft ohne Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
• Tierhaltung ist nicht möglich
• Bezugstermin: ab sofort
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Die Wohnung eignet sich für 2 bis maximal 3 Personen
• Gewünscht werden Mieter, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen

KOSTEN & WEITERE DETAILS
• Kaltmiete: 480,00 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180,00 € monatlich zzgl. Heizkosten
• Kaution: 3 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe
• Heizung: Gasetagenheizung, die Versorgung wird vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet
• Strom und Internet: ebenfalls vom Mieter selbst anzumelden
• Wohnfläche: ca. 64 m²
• Etage: 2. Obergeschoss
• Zimmer: 3,5
• Balkon: vorhanden, Südausrichtung
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Mitten in Wesel wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem einen eigenen Rückzugsort haben: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine angenehme Größe und eine Raumaufteilung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulässt.
Vom zentralen Dielenbereich aus erschließen sich die verschiedenen Räume der Wohnung. Eine bereits vorhandener Garderobennische inkl. Einbauschrank sorgen hier ganz praktisch für zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Fläche zu verschenken.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Arbeits-, Ess- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, bietet aber auch für maximal drei Personen eine interessante Raumaufteilung.
Ein schönes Extra ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dieser ist vom Wohnzimmer sowie einem der beiden zusätzlichen Zimmer erreichbar und schafft mitten in der Innenstadt einen privaten Platz an der frischen Luft.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer mit Wanne sowie die praktische Diele mit Garderobennische komplettieren die Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind daher nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung. Gas sowie Strom werden vom zukünftigen Mieter eigenständig beim jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und direkt abgerechnet.

Sonstiges

HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Vermieters sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Mietinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme des Mietinteresses.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Mietinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.