WO KINDERLACHEN ZUHAUSE IST | Familienfreundliches Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter

Beschreibung

* Objekt-ID: 26-1112*

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Manche Häuser bieten einfach mehr als nur vier Wände, sie schaffen Raum für gemeinsame Erinnerungen, Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1984 vereint genau diese Eigenschaften. Mit rund 122 m² Wohnfläche, einem beheizten Kellergeschoss (ca. 49 m² Nutzfläche) sowie insgesamt vier Schlafzimmern bietet die Immobilie überraschend viel Platz für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen. Dabei wirkt das Haus in der Praxis deutlich großzügiger, als es die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Durch den durchdachten Grundriss, die hohen Decken und die optimale Nutzung des Dachgeschosses entsteht ein ausgesprochen großzügiges Raumgefühl. Die nach der Wohnflächenverordnung aufgrund der Dachschrägen nicht vollständig angerechneten Flächen bieten dennoch hervorragend nutzbaren Raum.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die Großzügigkeit auf. Die extra hohen Decken verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Während die Küche über kurze Wege zum Essbereich verfügt, lädt das helle Wohnzimmer zum Verweilen ein. Die beeindruckende Fensterfront zur Südseite lässt viel Tageslicht herein und eröffnet den Blick in den Garten – fast wie ein Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise, die zum Frühstück im Freien, entspannten Nachmittagen oder geselligen Sommerabenden einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere, nahezu gleich große Zimmer. Dadurch bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern, Homeoffice-Lösungen oder die Unterbringung von Gästen.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Dank der Beheizung stehen Ihnen hier zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen – ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Partykeller oder praktischer Stauraum.

Der liebevoll angelegte Garten schafft einen geschützten Rückzugsort für Groß und Klein. Das vorhandene Gartentor erleichtert die Gartenpflege und die Entsorgung von Grünschnitt. Die Kameraüberwachung sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl von Sicherheit.
Eine eigene Garage sowie öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Fazit:
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die sich mehr Platz wünschen, ohne auf eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage verzichten zu müssen. Die gelungene Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner mit wächst.

Sonstiges

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