Wenn Raum zur Lebensqualität wird | Großzügiges Familienhaus mit Mehrgenerationenpotenzial

Beschreibung

* Objekt-ID: 26-1115*

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Man merkt manchen Häusern sofort an, dass sie nicht für einen bestimmten Lebensabschnitt gebaut wurden, sondern für ein ganzes Leben.
Dieses Zuhause ist genauso eine Immobilie.
1964 in solider Massivbauweise errichtet und nur wenige Jahre später um das ausgebaute Dachgeschoss erweitert, ist hier ein Zuhause entstanden, das sich über Jahrzehnte immer wieder neuen Bedürfnissen angepasst hat. Und genau das macht seinen besonderen Reiz bis heute aus. Auf einem 911 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 198 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie weitere ca. 127 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Zahlen, die großzügig klingen, beim besichtigen des Haus wirken sie sogar noch größer.
Aktuell wird die Immobilie nahezu wie ein Zweifamilienhaus genutzt. Beide Etagen verfügen über eigene Wohnbereiche mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmern. Diese Aufteilung eröffnet viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder mit eigenem Bereich oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Gleichzeitig braucht es nur wenig Vorstellungskraft, um daraus wieder ein klassisches Einfamilienhaus entstehen zu lassen. Statt einer zweiten Küche könnten hier beispielsweise ein weiteres Kinderzimmer, ein großzügiges Homeoffice oder ein Hobbyraum entstehen. Genau diese Flexibilität macht das Haus so interessant.
Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Das Wohnzimmer geht nahezu selbstverständlich in den Wintergarten über. Gerade hier merkt man, dass dieser Bereich nicht als Anbau wirkt, sondern als natürlicher Teil des Hauses. Von dort führt der Weg direkt auf die überdachte Südterrasse. Wer lieber die Abendsonne genießt, wird die Terrasse am Esszimmer, mit Westausrichtung, schnell zu schätzen wissen. So entstehen gleich mehrere Lieblingsplätze im eigenen Zuhause.
Auch im Außenbereich zeigt sich, dass hier vieles praktisch durchdacht wurde. Hinter der Garage befinden sich ein Schuppen, sodass Gartengeräte, Spielzeug oder Werkzeuge ihren festen Platz finden. Erweitert wird das Platzangebot durch ein kleines Gartenhaus. Die Gartenbewässerung erfolgt komfortabel über eine vorhandene Grundwasserpumpe.
Eine Besonderheit fällt bereits im vorderen Grundstücksbereich auf. Direkt neben dem Grundstück befindet sich eine ca. 125m² große Fläche der RWE mit der Trafostation zur Stromversorgung der Siedlung. Zwischen den Eigentümern und der RWE besteht seit vielen Jahren eine Vereinbarung, wonach diese Fläche unentgeltlich genutzt und gepflegt wird. Dadurch entsteht im Eingangsbereich ein angenehm offenes Grundstücksgefühl und bietet zusätzlichen Platz für Mülltonnen oder ein Gewächshaus. Gleichzeitig bietet das ehemalige Trafohaus einen erstaunlich praktischen Mehrwert. Fahrräder, Motorräder, Rasenmäher oder saisonale Gartengeräte lassen sich hier trocken und sicher unterbringen – zusätzlicher Stauraum, den viele Häuser dieser Größenordnung gar nicht bieten.
Dieses Haus lebt nicht von einzelnen Ausstattungsmerkmalen. Es lebt von seinen Möglichkeiten. Es bietet Platz, sich als Familie zu entfalten, und gleichzeitig die Freiheit, dass sich das Zuhause mit den eigenen Lebensplänen weiterentwickeln kann.

Sonstiges

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Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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