Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/ Esszimmer
Fernsehzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Küche
Badezimmer 1
Garten
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

PERFEKT AUFGETEILT: Ein Haus am Stadtrand mit viel Patz für bis zu zwei Familien

46483 Wesel
Objekt ID: 22-869
Kaufpreis 479.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wer auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, welche ausreichend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen bietet, wird womöglich bereits hier fündig. Lassen Sie sich gerne von unserer Präsentation der Immobilie inspirieren und zaubern Sie ihr ganz persönliches Wohnerlebnis.

Bei diesem Haus kann von Platzmangel sicher nicht die Rede sein, da es mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche glänzt, welche sich über zwei Etagen und neuneinhalb Räume verteilen. Ob nun als Schlaf- oder Gästezimmer, Büro- oder Fernsehzimmer oder den Traum einer Ankleide - diese Immobilie bietet allesamt Möglichkeiten für Leben, Hobby und Arbeit. Hinzu kommt eine Vollunterkellerung, die weiteren Raum zur Entfaltung bietet.

Hier bleiben gewiss keine Wünsche offen, da aufgrund besonderer Gegebenheiten eine Nutzung sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweigenerationenhaus möglich wäre. Wie schön, wenn man behaupten kann, dass man mit diesem Haus, Platz für die ganze Familie gefunden hat. Ganz gleich, für welche Familienkonstellation Sie es nutzen möchten.

Zu guter Letzt möchten wir Ihnen auch den Garten nicht vorenthalten, der mit seiner pflegeleichten Größe und schönen Außenflächen zum Verweilen einlädt. Von außen ist dieser nicht einsehbar, weshalb Ihrer Privatsphäre und Diskretion nichts im Wege steht. Wem das nicht reicht, dem bietet sich außerdem die Möglichkeit, den Blick in den Garten auch vom geräumigen Balkon im Obergeschoss zu genießen. Selbstverständlich gehört eine geräumige Garage, mit davorliegenden Stellplatzfläche, auf dem bis zu zwei Autos platzfinden, ebenfalls zum Haus.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen und gegebenenfalls einen Besichtigungstermin anzufragen.

Fazit:
Gewiss müssen hier Wohnträume nicht nur Träume bleiben und auch die Vorstellung mit der eigenen kleinen Familie und z. B. den Eltern oder Schwiegereltern unter einem Dach zu wohnen, kann hier zur Realität werden. Das schöne Umfeld ist familienfreundlich und durch die Lage in einer Sackgasse durchaus ruhig. Zusammenfassend ist es die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit ausreichend Platz suchen und keine räumlichen Kompromisse eingehen möchten.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
9.5
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
117 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227.93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.08.2032
Baujahr (Energieausw.)
1971
G

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

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Ansprechpartner

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