NUR NOCH „HÜBSCH“ MACHEN: Zwei Wohneinheiten zur flexiblen Nutzung

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Vielseitigkeit, das ist das magische Wort, wenn man diese besondere Immobilie betrachtet. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit rund 119 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche inkl. 1 Garage) und einen Anbau, der zu einer zweiten Wohneinheit umgebaut wurde und nochmal über zusätzliche etwa 84 m² Wohn- und Nutzfläche (inkl. 1 Garage) verfügt.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1949 erbaut, um schließlich 1968 mit dem Anbau erweitert zu werden. Dieser wurde dann um 2000 herum komplett umgebaut und anschließend für einige Jahre als Bürofläche (Gewerbe) genutzt. Beide Einheiten können separat und völlig autark voneinander genutzt werden.

Bei den Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, welche im Jahr 2020 starteten, wurde bewusst nur bis zu dem Grad vorgearbeitet, dass die finale Gestaltung der Oberflächen den nächsten Eigentümern überlassen bleibt. Dies schenkt Ihnen eine immense Flexibilität beim Herrichten der Immobilie, ohne zuvor Abriss- oder Vorbereitungsarbeiten durchführen zu müssen. Sie können somit Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und das Haus so fertigstellen, wie Sie es sich schon immer in Ihren Träumen ausgemalt haben.

Neben der Tatsache, dass das Haus noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sind auch die Zwischenebenen eine große Besonderheit, die die Immobilie maximal individuell werden lassen.

Nun liegt es an Ihnen, wie Sie diese besondere Immobilie nutzen möchten:
VARIANTE 1 – Einfamilienhaus mit bis zu 8 Zimmer zzgl. Küche & Co. (Durchbruch denkbar)
VARIANTE 2 – Zweifamilienhaus mit 5,5 Zimmer und 3 Zimmern (perfekt bei zwei Generationen oder auch zum Vermieten) oder
VARIANTE 3 – Einfamilienhaus und Gewerbeeinheit (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach)

Selbstverständlich stehen Ihnen auch ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von freien Stellplätzen, sowie 2 Garagen (beheizt) zur Verfügung und Kellerräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

FAZIT:
Eine Immobilie, viele Möglichkeiten. Perfekt für alle, die entweder ausgiebig viel Raum benötigen, um z. B. wohnen & arbeiten unter einen Dach zu bringen oder um zwei Wohneinheiten an einem Ort zusammenzufassen. Gewiss dürfte dieses Immobilienangebot eine seltene Gelegenheit sein und jedes Eigentümerherz höher schlagen lassen.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
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