KAPITALANLEGER GESUCHT: Zukunftssicher investieren - Wohnqualität in bevorzugter & stadtnaher Lage

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Sie wollen zukunftssicher in ausgesprochen gute Wohnqualität investieren und wünschen sich dabei einen durchweg zuverlässigen Mieter? Dann lesen Sie weiter, denn dieses Immobilienangebot bringt alles mit, was Kapitalanleger zufrieden stimmt.

Doch beginnen wir zunächst mit ein paar Fakten. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem jungen Baujahr 2003. Fast genauso lange ist die Wohnung auch bereits an einen und den selben Mieter vermietet (seit 2005). Doch neben einem zuverlässigen Mieter, gibt es einige weitere erwähnenswerte Highlights.

Die rund 81 m² verteilen sich auf 2 Zimmern, wovon eines der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist. Von dort aus habe Sie einen wunderschönen Blick in den üppigen Garten, samt der großen Terrasse. Da sich die Terrasse auf der Südseite befindet, verfügt diese über eine Markise, die der Mieter seinerzeit auf eigene Kosten angebracht hat.

Im Untergeschoss (Souterrain) der Wohnung ist das Schlafzimmer zu finden, ebenso wie das Tageslichtbad. In diesem Geschoss gibt es auch einen Abstellraum. Besonders praktisch dabei ist, dass Sie aus dem Keller- bzw. Abstellraum Zugang zu den allgemeinen Kellerräumlichkeiten erhalten. Dazu zählt ein Waschkeller, der Fahrradkeller und auch die Tiefgarage und damit kommen wir zum nächsten Highlight.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, als auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Jahres-Netto-Kaltmiete (inkl. Miete Stellplatz + Tiefgarage) beträgt 7.680,00 Euro (IST-Mieteinnahmen = SOLL).

Die Immobilie ist seit 2005 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich und liegt ab dem Kauf im eigenem Ermessen (Eigenbedarf). Vorzugsweise soll die Wohnung jedoch an einen Kapitalanleger veräußert werden.


FAZIT:
Wer auf der Suche nach einer jungen Kapitalanlage, in Form einer schicken Immobilie ist, der macht bei diesem Immobilienangebot sicherlich einen guten Fang. Nicht nur der gepflegte Zustand, sondern auch der zuverlässige Mieter, sprechen dabei für sich. Hier ist eine zukunftssichere Anlage garantiert.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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