JUNGES WOHNEN trifft auf ALTBAUFLAIR | Besondere Dachgeschosswohnung mit Weitblick über den Rhein

Beschreibung

* Objekt-ID: 20-644*

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Wer den Aufstieg in die 4. Etage des gut erhaltenen Altbaus nicht scheut, wird von einer Dachgeschosswohnung überrascht, die ihres Gleichen sucht: hier trifft Altbaucharme auf Modernität und Gemütlichkeit auf Komfort. Die Wohnung verspricht besonderes Wohnen über den Dächern von Wesel mit seltenem Blick auf den Dom sowie ins Grüne Richtung Rhein. Zwar ist das Haus an sich von älterem Baujahr, die Wohnung wurde allerdings nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut und verfügt über Fußbodenheizung und einen Kamin, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt als auch über eine Klimaanlage, die im Sommer eine angenehme Temperatur erzeugt. Da die Wohnung auf der obersten Etage für sich alleine liegt, entsteht ein gewisser Penthouse-Charakter und es gibt keinen direkten Kontakt zu den Nachbarn.
Die gelungene Aufteilung setzt sich zusammen aus einem unerwartet geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und Balkon, in dem sich aufgrund der Größe auch leicht ein Bereich zum schlafen oder arbeiten abteilen liesse. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Wohnküche, ein großzügiges, gestalterisch interessantes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer. Vor allem ein junges Paar oder eine alleinstehende Person werden die Vorzüge dieser Wohnung als auch die stadtnahe Lage zu schätzen wissen. Durch die verkehrsgünstige und stadtnahe Lage ist die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Rad als auch eine schnelle Anbindung zu den Autobahnen gegeben.

Fazit: Die ideale Wohnung für junge Singles oder Paare, die modern leben möchten, den Altbauflair mögen und auf die Vorzüge der Stadtnähe nicht verzichten möchten.

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 268,- € und enthält u.A. folgende Punkte:
- Rücklagen in Höhe von 64,26 €
- Treppenhausreinigung
- Be- und Entwässerung
- Allgemein Strom
- Versicherung
- Verwaltergebühren
- Bankgebühren

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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