Schlafzimmer 1
Wohnen / Essen
Küche
Balkon 1
Bad
Schlafzimmer 2
Wohnen / Essen
Diele
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT PENTHOUSEFLAIR: Alleinlage mit maximaler Privatsphäre & Weitblick

46483 Wesel
Objekt ID: 25-1055
Kaufpreis 177.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet urbanen Stil mit maximaler Privatsphäre: Ohne direkte Nachbarn, erstreckt sich die Eigentumswohnung über die gesamte Hausbreite und versprüht dabei echtes Penthouse-Flair. Der Aufstieg über die Treppe lohnt sich definitiv – denn oben angekommen empfängt Sie ein Wohngefühl, das Freiheit, Licht und Großzügigkeit neu definiert.

Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus, wurde 2001 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert, in dem sich nun die angebotene Dachgeschosswohnung befindet. In Diesem Zuge sind rund 89 m² Wohnfläche entstanden, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen und modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur vereinen. Insgesamt kommt das Mehrfamilienhaus aus 7 Parteien.

Großzügige Fensterfronten durchfluten jeden Raum mit Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche und offene Atmosphäre. Doch neben dem besonders hellen Wohnambiente, besticht die Wohnung auch durch ihre zeitlose Aufteilung. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zu einem der beiden Balkone (mit Blick ins Grüne und auf die Niederrheinbrücke), verfügt die Wohnung über eine angemessen große Küche, Diele und zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Der Zugang zum zweiten Balkon erfolgt über eines der Schlafzimmer.
Doch damit nicht genug: Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit zwei Fenstern und Badewanne ausgestattet und lädt zudem zu kleinen Auszeiten ein. Für weiteren Komfort im Alltag, sorgt das separate Gäste-WC.


FAZIT:
Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein „Dach über dem Kopf“ – sie ist ein Ort, an dem das Leben Raum bekommt. Lichtdurchflutet und bereit für pure Lebensqualität, wartet diese auf einen neuen Eigentümer. Ob Sie die Wohnung nun selbst bewohnen möchten oder gar als Kapitalanlage nutzen wollen – eine gute Entscheidung ist der Kauf in jedem Fall. Wenn Sie also auf der Suche nach einer besonderen Immobilie sind, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt, dann sollten Sie dieses Angebot nicht verpassen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Zustand
Gepflegt
Etage
3
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
177.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1955
B

Sonstiges

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Lage

46483 Wesel

Die genaue Adresse finden Sie im VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ.

360° Tour

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