Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer 1
Bad
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 2
Balkon
Außenbereich
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

Einfach einziehen & wohlfühlen - moderne Maisonettewohnung mit guter Aufteilung in gepfl. Wohnhaus

46562 Voerde
Objekt ID: 20-662
Kaufpreis 179.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 20-662*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Diese schön aufgeteilte 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Die Wohnung wurde 2018 vollständig renoviert und präsentiert sich nun in einem Top-Zustand, der es ermöglicht, ohne weiteren Renovierungsaufwand einzuziehen und ein komfortables Wohngefühl zu genießen. Vor allem der großzügige Wohnbereich sowie das moderne, ansprechende Bad mit ebenerdiger Glasdusche lassen diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum werden. Unterstrichen wird dies durch die bereits vorhandene Einbauküche im Wert von ca. 3.000,- €. Als I-Tüpfelchen bietet diese Wohnung ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie zwei weitere, für sich gelegene Schlafzimmer im Untergeschoss. Somit kann das Untergeschoss z. B. für die Kinder genutzt werden, so dass jeder seinen Freiraum erhält, den er braucht und die Eltern ihre Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Erdgeschoss haben.

Als zusätzlicher Pluspunkt ist der PKW Stellplatz direkt vor dem Haus zu erwähnen. Abgerundet wird das Angebot durch die gepflegte Außenanlage mit kleinem Spielbereich sowie der guten, zentralen Lage.

Fazit:
Diese moderne Wohnung bietet sich vor allem für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf an, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss ein oder bzw. mehrere Schlaf- und/oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können und so ein ungestörtes Wohnen auf beiden Ebenen möglich ist.

Sonstige:
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 59 Parteien.
Im Haus befinden sich 6 Wohneinheiten

Im monatlichen Hausgeld von aktuell 297,88 € sind u.a. folgende Punkte enthalten:
- Rücklagen in Höhe von 44,66 €
- Winterdienst
- Straßenreinigung
- Hausreinigung
- Hauswart
- Heiz-/Wasser-/Abwasserkosten
- Versicherung
- Kontoführung
- Verwalter

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1997
C

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.
Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritter stammen und vom Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen.

Lage

46562 Voerde-Friedrichsfeld

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