Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 (OG)
Schlafzimmer 2 (OG)
Schlafzimmer 3 (OG)
Tageslichtbad (OG)
Garten/Terrasse (Anliegerwohnung)
Terrasse
Eckdaten
Austattung
Lage

Einfach EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf idyllischem Grundstück

46569 Hünxe
Objekt ID: 19-472
Verkauft

Beschreibung

* Objekt-ID: 19-472 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Immobilien-Video:
https://www.youtube.com/watch?v=odcDV912nbI


Leicht versteckt hinter einer hohen Hecke lässt sich von außen der innere Wert dieser Immobilie nur erahnen. Dieses sehr großzügige und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermittelt bereits beim Betreten der Diele ein angenehmes Wohlgefühl. Eine Kombination von alten Elementen wie dem in vielen Räumen verlegten Stäbchenparkett als auch modernen Elementen wie einem Treppengeländer aus Glas und Stahl verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Stil.

Im Haupthaus finden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie weitere 1-2 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung, die ideal von den Großeltern oder einem älteren Teenager bewohnt werden kann. Alternativ eignen sich die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung Dank des separaten Eingangs auch zur Nutzung als Praxis oder Büro.

Der idyllische Garten mit großer Terrasse ist komplett eingezäunt und aufgrund des Hecken- und Baumbestandes nahezu uneinsehbar. Auf der großen und breiten Auffahrt mit Garage finden bis zu 4 PKWs Platz. Erwähnenswerte Besonderheiten der Immobilie sind u.a. die in vielen Räumen verbauten, deckenhohen Einbauschränke, der graue, in die Wand eingelassene Kamin im Wohnzimmer und ein praktischer Wäscheschacht, der direkt in den Waschkeller führt.

Der Ortsteil Bruckhausen (Stadt Hünxe) zählt aufgrund seiner geografischen Nähe zu Dinslaken und seiner nahen Autobahnanbindung zur A3 zu einem beliebten Ortsteil für Pendler und ist gleichzeitig ein gefragtes Wohngebiet für jeden, der ausserhalb der Stadt das Grüne sucht.

Fazit:
Wer großzügig und grün, aber dennoch nicht zu weit ab vom Stadtleben wohnen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine gute Wahl. Außerdem bietet die vorhandene Einliegerwohnung ein generationenübergreifendes Wohnen oder die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden, an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksfläche
1016 m²
Baujahr
1961

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
1961
D

Sonstiges

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Lage

46569 Hünxe-Bruckhausen

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