Loggia am Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer
Kamin im Wohn-/Esszimmer
Küche
Tageslichtbad
Arbeits-/Hobbyzimmer im KG
Schlafzimmer 1
Garten
Eckdaten
Austattung
Lage

DESIGN statt STANDARD: Freistehendes Architektenhaus mit Doppelgarage & großem Carport am Stadtrand

46485 Wesel
Objekt ID: 19-345
Kaufpreis 348.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 19-345 *

Dieses individuelle, lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 648m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 186 m² verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzugeben ist, dass sich eines der 3 Schlafzimmer praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und der mit einem vollwertigen Souterrain-Zimmer und einer Sauna zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus einschließlich der Kelleretage für eine wohlige Raumtemperatur. Die Immobilie befindet sich hinsichtlich des Baujahres in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Im Gartenbereich schaffen große Bäume und die geschickte Anordnung im hinteren Teil des Grundstücks eine sehr angenehme Privatsphäre. Zwei vor dem Haus liegende Terrassen fangen garantiert jede Sonnenstunde ein, bietet aber je nach Tageszeit auch entsprechend lauschige Schattenplätze: Die Haupt-Terrasse ist nach Süden, eine kleinere Terrasse nach Westen hin ausgerichtet. Das Grundstück wird durch den großen Carport betreten, der an die Doppelgarage angrenzt.

Die Besonderheit dieses Hauses liegt in dem außergewöhnlichen Grundriss. Der spezielle Zuschnitt der großzügig aufgeteilten, lichtdurchfluteten Räume zaubert eine offene und luftige Atmosphäre. Im Wohnzimmer lassen sich am Kamin gemütliche Stunden verbringen, im Keller sorgt eine Sauna für entspannende Stunden. Einen Blick über den Garten bietet eine Loggia, die sich im Hauptschlafzimmer über die gesamte Hausbreite des Dachgeschosses erstreckt. Auto-Liebhaber werden sich über die Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge freuen, denn das Haus verfügt über einen geräumigen Carport für zwei PKW und hat zudem eine Doppelgarage für zwei weitere Autos.

Sonstiges:
Die Einbauküche, sowie der Photovoltaik-Anlage sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber optional dazu erworben werden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache, in der zweiten Jahreshälfte, erfolgen.

Unser Fazit: Dieses Architektenhaus, das durch geschmackvolles Design und eine luftige Atmosphäre besticht, ist das ideale Zuhause für platzliebende Singles und Paare, aber auch für Familien mit Kindern und/oder Großeltern.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1978
G

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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Lage

46485 Wesel-Fusternberg


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