Wohn-/Esszimmer
Dachterrasse
Küche 2
Diele 3
Außenansicht
Diele 2
Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 2
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

ALLE UNTER EINEM DACH: perfektes Zuhause für die Großfamilie & Idylle pur am Rhein

46487 Wesel
Objekt ID: 24-975
Kaufpreis 279.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Mit dieser außergewöhnlichen Immobilie bietet sich Ihnen eine nahezu einmalige Gelegenheit, ...
1. um all Ihren Lieben genügend Raum zur freien Entfaltung zu bieten,
2. um sich ein Zuhause zu schaffen, was ganz nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden kann,
3. um Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden und
4. um all die Vorzüge des Lebens am Deich und den Weitblick ins Grüne, gänzlich zu genießen.

Natürlich geht all das mit Umbauarbeiten einher, was jedoch bei dem angebotenen Kaufpreis (+ provisionsfrei) durchaus ein Grund zur Freude ist.

Den schönsten Blick auf den atemberaubenden Sonnenuntergang gibt es dabei inklusive und damit heißen wir Sie herzlich willkommen in Wesel-Bislich, einem kleinen beschaulichen Örtchen, mit dörflichem Charakter. Doch nicht nur der Sonnenuntergang ist hier ein absolutes Highlight, sondern allen voran die Immobilie, welche zum Verkauf steht.

Die Immobilie überzeugt mit rund 375 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 9,5 Zimmer verteilen, wovon Sie durchaus 8 als Schlafzimmer nutzen könnten. Sollten Sie mehr als nur eine Küche benötigen, sind die entsprechenden Leitungen bereits in weiteren Räumlichkeiten gegeben. Außerdem stehen aktuell 3 Bäder zur Verfügung. Weitere Sanitärräume befinden sich im Kellergeschoss. Die Wohnräume sind so aufgeteilt, dass Gemeinschaftsbereiche für die ganze Familie entstehen können, ebenso wie private Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.

Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten wäre durchaus denkbar, denn das Haus ist äußerst clever aufgeteilt und gut dafür geeignet ist. Ein weiteres Highlight finden Sie auf der schön angelegten Terrasse, die sich auf dem Garagendach befindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das ursprüngliche Haus ist aus dem Jahr 1927 und wurde zu Beginn der 80er Jahre durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 879 m² und beinhaltet einen Anteil der Deich-Schutzfläche. Die Außenflächen umfassen einen großen Garten, der den typischen Flair eines Deichs versprüht. Über den Innenhof gelangen Sie u. a. zur Garage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Fazit:
Alles in Allem lässt sich zusammenfassen, dass diese Immobilie keine Wünsche offen lässt, denn möglich ist hier durchaus Einiges. Ob nun für Sie und ihre eigene Familie, als Zweigenerationenhaus oder evtl. zur Teilvermietung - Platz ist für alle da, um sich voll und ganz zu entfalten. Wer den Weitblick ins Grüne, die idyllischen Rheinauen und schöne Sonnenuntergänge liebt, der wird dieses besondere Haus gleich ins Herz schließen.

! HINWEIS: Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf beide abgebildete Häuser !

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
9.5
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
226 m²
Nutzfläche
149 m²
Grundstücksfläche
879 m²
Baujahr
1927

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,67 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.09.2032
Baujahr (Energieausw.)
1927
G

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

Lage: 46487 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉS

Ansprechpartner

Marzena Hengstermann
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