Kapitalanlage ohne Aufwand |FRISCH SANIERT & GUT VERMIETET

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wer auf der Suche nach einer unkomplizierten Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen ist, findet mit diesem Angebot genau das passende Investment.

Die ca. 50 m² große Hochparterrewohnung wurde erst kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Zustand.
Dank des bestehendem Mietverhältnissen (seit 01.03.26) profitieren Sie ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen. Ohne Leerstand, ohne notwendige Renovierungen oder zusätzlichen Vermietungsaufwand.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 520,-€ ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.240,-€. Bezogen auf den Kaufpreis von 112.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,52 %.
Auch die Lage spricht für sich: Die Weseler Feldmark zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen innerhalb der Stadt und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die nachhaltige Vermietbarkeit kleiner Wohnungen. Ob als Einstieg in den Vermögensaufbau oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios, diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

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