Exklusives Büro-/Betriebsleiter- wohnhaus mit parkähnlichem Grundstück und flexibler Gewerbenutzung

Beschreibung

Vorabinformationen:
- Gewerbeschein erforderlich!
- 3 Nettokaltmieten Kaution
- Netto-Kaltmiete: 2.500,- €
- Nebenkosten: ca. 308,-€
- Weitere Gartenflächen optional für 500,- € monatlich anmietbar
- 2x Hallen nach Absprache verfügbar

Arbeiten, wohnen und repräsentieren auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet moderne Gewerbenutzung mit einem nahezu privaten Rückzugsort im Grünen.
Das 2013 errichtete und hochwertig ausgestattete Betriebsleiterwohnhaus befindet sich am ruhigen Ende eines bekannten Weseler Gewerbegebiets und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Selbstständige oder Freiberufler, die Arbeiten und Leben harmonisch miteinander verbinden möchten, ohne dabei auf Privatsphäre oder ein stilvolles Umfeld verzichten zu müssen.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit rund 1.000 m² Gartenfläche schafft eine seltene Kombination aus professionellem Arbeitsumfeld und hoher Aufenthaltsqualität. Ob entspannte Auszeiten nach einem erfolgreichen Arbeitstag, stilvolle Kundentermine oder Betriebsveranstaltungen im Grünen – die Außenflächen eröffnen vielseitige Möglichkeiten in besonderem Ambiente.
Das Haus selbst überzeugt mit ca. 450 m² flexibel nutzbarer Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss, zwei ausgebaute Etagen im Dachgeschoss sowie einen voll ausgebauten Keller. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von einem repräsentativen Bürostandort mit ergänzendem Wohnbereich bis hin zu einem modernen Work-Life-Konzept unter einem Dach.
Zum Gesamtobjekt gehört ein ca. 4.500 m² großes Gewerbegrundstück, bestehend aus dem Betriebsleiterwohnhaus, zwei Mehrzweckhallen sowie einer Gartenlaube. Die zwei Hallen und weitere Außenbereiche können bei Bedarf angemietet werden.
Neben der angenehm diskreten Lage überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit schneller Erreichbarkeit der B58 sowie der Autobahn A3.
So entsteht ein Standort, der weit mehr bietet als klassische Gewerbeflächen – nämlich Raum für Ideen, Wachstum und ein Arbeitsumfeld mit besonderem Charakter.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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