Barrierefreies Wohnen | Komfortabel & stilvoll bis ins hohe Alter

Beschreibung

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an max. 2 Personen
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nach Absprache, nur bedingt möglich
- Bezugstermin 01.04.2026 oder nach Absprache
- Mindestdauer 2 Jahre (!)
- Zur Wohnung gehört weder eine Garage noch ein Stellplatz, öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich im näheren Umfeld an der Straße

KOSTEN & weitere Details:
- Kaution: 2 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe
- Kaltmiete: 865,- € monatlich
- zzgl. Einbauküche Miete 75,- € monatlich
- Nebenkosten ca. 260,- € inkl. Heizung (zzgl. Strom)
- Bei Bedarf, kann ein Schuppen mit Strom angemietet werden. 20,- € mtl.
- Energieverbrauch beträgt 92 kWh (m²*a) Gas-Zentralheizung,Geb-Bj 1956

Diese ausgesprochen schöne und altengerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 2013 kernsanierten 3-Parteienhauses mit Aufzug, welcher einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die Komfort-Wohnung präsentiert sich sehr modern und hochwertig ausgestattet und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie hellen Räumen. Die rund 78 m² Wohnfläche verteilt sich unter anderem auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche, welche mit einer hochwertigen in weiß gehaltenen Einbauküche versehen ist. Ebenso auf ein großes Schlafzimmer, wie auch ein äußerst geräumiges, komplett altengerechtes Bad. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein erstaunlich großer, praktischer Abstellraum. Angrenzend an die Küche findet sich eine große sonnige Terrasse (ca. 25 m²), die zur Rückseite des Hauses ausgerichtet ist und somit Sonne und Ruhe verspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, welcher jedoch nur über die Kellertreppe im Hausflur erreichbar ist. Bei Bedarf kann ein kleiner Schuppen angemietet werden, der eine barrierefreie Unterbringung von E-Bikes oder einem Elektromobil ermöglicht. Dank des vorhandenen Stromanschlusses können die Fahrzeuge dort bequem geladen werden.

Sonstiges

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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Vermieters sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Mietinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme des Mietinteresses.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Mietinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.