REIHENECKHAUS IN RUHIGER LAGE VON WESEL-FLÜREN: Beste Voraussetzungen für eine tolle (Wohn)Zukunft

Beschreibung

Dieses ansprechende Reiheneckhaus überzeugt unter anderem durch seine herausragende ruhige Lage in Wesel-Flüren. Ja, es ist ein Ort, an dem Sie sich schnell zuhause fühlen werden, wenn Sie es nach Ihren Wünschen gestaltet haben. Eingebettet in ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld und dank des Eckgrundstücks mit einem besonders großzügigen Garten ausgestattet, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem Zuhause mit Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten sehnen.

Auf rund 78 m² Wohnfläche (+ ca. 35 m² Nutzfläche im Keller) entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel für Familie, Gäste oder Homeoffice nutzen lassen. Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang in den Garten. Große Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Auch die Küche öffnet sich zum Garten hin. Idealerweise ließen sich die Küche und das Wohnzimmer miteinander verbinden, um das komplette Potenzial der Flächen optimal zu nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss (Vollgeschoss) verfügt über Tageslicht und ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein durchaus erwähnenswertes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Neben praktischen Kellerräumen, wie dem Heizungskeller und einem weiteren Keller (z. B. Party- oder Hobbyraum), wartet noch eine installierte Dusche samt Waschbecken auf Sie.
Besonders komfortabel: Auch von hier aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten, was ausgesprochen komfortabel ist, wenn Sie Ihre Wäsche bei schönem Wetter im Garten trocknen oder gar nach getaner Gartenarbeit sich direkt im Keller frisch machen möchten.

Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden, der über eine Treppe erreichbar ist und mit seiner Nutzfläche weitere Möglichkeiten eröffnet. Ob als kreativer Rückzugsort, Stauraum oder perspektivisch als individuell gestalteter Wohlfühlbereich.

Der liebevoll angelegte Garten profitiert besonders von der Ecklage des Grundstücks. Mit rund 394 m² Grundstücksfläche bietet er viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen ruhiger Stunden im Freien. Eine große Garage (9m x 4m) sowie ein davor liegender Stellplatz sorgen für stressfreies Parken direkt am Haus.

Das Haus wurde 1968 in gemischter Massiv-Holz-Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Raumangebot, das sich ideal an moderne Lebensbedürfnisse anpassen lässt.


> FAZIT
Wer ein Zuhause sucht, das Charakter hat, Platz bietet und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt, wird sich hier schnell vorstellen können, anzukommen und zu bleiben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus und seinem Potenzial begeistern. Vielleicht ist es genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt.

Sonstiges

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