ZUKUNFTSSICHER INVESTIEREN: Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Sie wollen zukunftssicher in gute Wohnqualität investieren und wünschen sich dabei einen durchweg zuverlässigen Mieter? Dann lesen Sie weiter, denn dieses Immobilienangebot bringt alles mit, was einen Kapitalanleger zufrieden stimmt.
 
Doch beginnen wir zunächst mit ein paar Fakten. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die 75 m² verteilen sich auf 3,5 Zimmer, eine geräumige Diele und ein Tageslichtbad.
 
Ein großer Pluspunkt ist gewiss der Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch eine klassische Aufteilung und großzügige Zimmer.
 
Ein weiteres Highlight: Zusätzlich umfasst das Angebot eine im Kaufpreis enthaltene Garage. Selbstverständlich gehört auch ein gepflegter und großer Kellerraum zu der Wohnung.

Die Wohnung ist seit August 2018 unbefristet vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 6.120,00 Euro. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,53 % bei einem Faktor von 22 – solide Kennzahlen für eine stabile Kapitalanlage.
 

FAZIT
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Kapitalanlage legen. Die Kombination aus attraktiver Lage, solider Bauqualität und stabiler Mietnachfrage macht diese Wohnung zu einer sicheren Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio mit einer wertbeständigen Immobilie zu erweitern!

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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