FAMILIENFREUNDLICH IN STADTNÄHE: Doppelhaushälfte zum Verwirklichen aller Wohnträume

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, ideal gelegen in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Bocholt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 qm verteilt auf drei Etagen zzgl. Kellergeschoss, ist dieses Zuhause perfekt für eine kleine Familie sowie für jene, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Immobilie verfügt über drei bis vier gemütliche Schlafzimmer, welche im Erd-, Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss zu finden sind. Für maximalen Komfort steht auf jeder Etage ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer (4. Schlafzimmer) eignet.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse sowie die Dachterrasse, welche vom Hauptschlafzimmer (im 1. OG) aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Morgenstunden bei aufgehender Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Vor dem Haus können bequem zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück geparkt werden.

Eine kleine Überraschung haben wir uns noch bis zum Schluss aufbewahrt: Am Ende der Auffahrt steht ein Nebengebäude in Form einer Garage, welche als Hobby- oder Werkstattraum genutzt werden kann (sie ist nicht mit einem Pkw über die Auffahrt befahrbar). Dieses verfügt neben einer Eingangstür, über ein zusätzliches Garagentor, welches das bequeme Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern und Gartengeräten ermöglicht. Darüber hinaus bietet dieser Raum Tageslicht und einen praktischen direkten Zugang in den Garten.
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BISHERIGE MODERNISIERUNGEN:
- Neue Gasheizung aus 2024 (Brennwertgerät)
- Elektroinstallation (Umfang und Zeitraum unbekannt)
- Weißes Badezimmer (Baujahr unbekannt)
- Ein Teil der Fenster bereits Doppelverglast/Kunststoff (ab 2011)
- neue Bodenbelege Obergeschoss + Dachgeschoss aus 2024
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FAZIT:
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität und lädt dazu ein, das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Wer sich individuell austoben möchte, findet hier sicherlich die perfekte Gelegenheit dazu.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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