Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter in Wesel-Obrighoven

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 19-546 *

Schon die moderne, klare Architektur des Hauses aus dem Baujahr 2001 wirkt extrem ansprechend. Und so wundert es nicht, dass es als 7-Parteien-Haus eine außerordentlich gepflegte und einladende Dachgeschosswohnung beherbergt, die sich mit 4,5 Zimmer über zwei Ebenen erstreckt. Die bewohnbare Fläche von insgesamt 125m² setzt sich wie folgt zusammen: 103m² Wohnfläche in der unteren Wohnebene plus weitere 22m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Der mit Holz ausgelegte Südbalkon ist der ideale Ort für Sonnenanbeter und bietet ausreichend Platz für Freunde und Familie. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die über den Hausflur zu betreten ist, ist im Wert von 8.500 € bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Im Waschkeller, der von allen Hausbewohnern genutzt wird, findet Ihre Waschmaschine Platz.

Als Besonderheiten stechen bei dieser Immobilie insbesondere das junge Baujahr und der helle, luftige Charakter der Wohneinheit ins Auge. Die großzügige Wohnfläche (reine Bodenfläche größer) mit ihrer guten Raumaufteilung über zwei Ebenen wirkt fast wie ein Einfamilienhaus.

Das Hausgeld von aktuell monatlich 215 € beinhaltet Heizkosten, Frisch- und Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, einen Hausmeisterservice, Gebühren für den TV-Kabelanschluss und allgemeine Wartungskosten. Die zusätzliche Einlage von monatlich 22,- € dient der Bildung von Rücklagen.

Unser Fazit: In diesem sehr gepflegten Haus mit Hausmeisterservice werden sie sich schon beim ersten Betreten wohlfühlen. Die Raumaufteilung dieser hellen und modernen Immobilie ist praktisch und trotzdem sehr individuell. Sie bietet vielfältige Nutzungsspielräume für junge und junggebliebene Familien, Singles und Paare mit Platzbedarf.

Sonstiges

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OBJEKTANGABEN:
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