Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven

46485 Wesel, Sonstige zum Kauf

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Luftbild Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Luftbild Grundstück Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Grundstück Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Ansicht Wohnhaus Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Ansicht Büro Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Zufahrt Halle 2 Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Einfahrt Halle 2 Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Doppelgarage + Doppelcarport Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven - Grundstück

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3360m² Grstk & mehreren vermieteten Einheiten in Obrighoven

  • LAGE
    46485 Wesel
  • KOSTEN
    45.984,00 EUR 45.984,00 EUR 585.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    20-595
  • Objekttyp
  • Adresse
    46485 Wesel
  • Nutzfläche ca.
    570 m²
  • Bürofläche ca.
    142 m²
  • Gesamtfläche
    1.145 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.145 m²
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 19-537 *

Hierbei handelt es sich um ein 3.360 m² Gewerbegrundstück, das mit einem ca. 433 m² großen Wohnhaus (ehemalige Betriebsleiterwohnung), zwei Mehrzweck-Hallen (ca. 570 m²) sowie einem rund 142 m² großen Bürotrakt bebaut und derzeit voll vermietet ist.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport. Durch die perfekte Lage inmitten eines bekannten Weseler Gewerbegebietes, welches sich zudem durch eine gute Infrastruktur (Anbindung zur Bundesstraße 58 und Autobahn 3) und eine hohe Frequenz auszeichnet, ist dieses Angebot sehr attraktiv für Kapitalanleger.

Bauliche Fakten & Details:
- 1978: Baujahr Halle, Büro, Wohnhaus
- 1980: Erweiterung des Wohnhauses und der Halle inkl. Zwischentrakt 

- 1997: Bau der Garagen

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
____________________________________________
HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie von den NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTEN bereits schon vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen erfahren und somit keine neuen Angebote mehr verpassen?

Dann nutzen Sie unseren exklusiven und kostenlosen „VIP-SUCHAUFTRAG“ und profitieren von vielen Vorteilen. Mit nur wenigen Klicks registrieren Sie sich auf unserer Webseite als VIP-KUNDE und bekommen die neusten, zu Ihren Wünschen passenden Immobilienangebote noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn zugesendet.
Sollte dies keine Option für Sie sein, haben Sie die Möglichkeit durch unsere exklusiven VORANKÜNDIGUNGEN auf unserer FACEBOOK-Seite auf dem Laufenden zu bleiben. „Liken“ Sie dazu „Wohnen & Leben Immobilien“ um die neusten Immobilienangebote NICHT mehr zu verpassen.
____________________________________________

ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
____________________________________________

OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Mieteinnahmen (Ist)
    45.984,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    45.984,00 EUR
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    148.40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    26.30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    72.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    26.30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    72.00 kWh/(m²·a)

Lage

46485 Wesel-Obrighoven (Gewerbegebiet)

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt
Menü schließen