Vielseitig nutzbar: Interessantes & gep egtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Innenstadtnähe

46483 Wesel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Vielseitig nutzbar: Interessantes & gep egtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Innenstadtnähe - Ansicht Rückseite Vielseitig nutzbar: Interessantes & gep egtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Innenstadtnähe - Terrasse am 3. Schlafzimmer

Vielseitig nutzbar: Interessantes & gep egtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Innenstadtnähe

  • LAGE
    46483 Wesel
  • FLÄCHE
    Zimmer
    136 m²
  • KOSTEN
    295.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    18-277
  • Objekttypen
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    569 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Gepflegt

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 18-277 *

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2001 um einen großen Anbau erweitert. Durch fortlaufende und umfassende Modernisierungen und Erneuerungen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der Erweiterung durch den Anbau erstreckt sich nun mehr Wohnfläche im Erdgeschoss und es gibt einen direkten Zugang zur neu entstandenen Terrasse im Garten und im Obergeschoss eine weitere große, sonnige Dachterrasse. Da das Haus zwei separate, abschließbare Wohneinheiten und den teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Keller aufweist, ist es ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus geeignet. Hierbei befindet sich der Zugang zu beiden Wohneinheiten im gemeinsamen Hausflur, von dem aus auch der Keller betreten werden kann. Die insgesamt 136m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 83m² in der Erdgeschoss Wohneinheit, 52m² in der Obergeschoss Wohneinheit und ein Schlafzimmer im Souterrain-Flair mit angrenzendem Wellness Bad im Kellergeschoss. Zur Zeit wird das Haus als Einfamilienhaus für zwei Generationen genutzt, wodurch dann insgesamt bis zu 6 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Hierbei befinden sich zwei Schlafzimmer in der Wohneinheit im Erdgeschoss und eins in der Wohneinheit des Obergeschosses sowie eins im Souterrain des ausgebauten Kellers. Das Haus liegt auf einem 569m² großem Grundstück bevorzugt in einer verkehrsberuhigten Straße des grünen Schillviertels und somit innenstadtnah, wodurch alle Wege für tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Durch die zentrumsnahe Lage erreicht man auch Freizeitannehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und das Kino schnell mit dem Rad oder zu Fuß. Der große, aber dennoch pflegeleichte Garten sowie die verschiedenen (Dach-)Terrassen laden zum Sonnenbaden und Verweilen ein. Praktischerweise befindet sich vor der zugehörigen Garage eine große Auffahrt, auf der genügend Parkmöglichkeiten für PKW vorhanden sind.

Unser FAZIT:
Eine interessante Immobilie für alle, die viele Zimmer für die Familie, Hobby oder Arbeit brauchen oder zwei Wohneinheiten (auch zur Vermietung möglich) benötigen.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
____________________________________________
HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie von den NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTEN bereits schon vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen erfahren und somit keine neuen Angebote mehr verpassen?

Dann nutzen Sie unseren exklusiven und kostenlosen „VIP-SUCHAUFTRAG“ und profitieren von vielen Vorteilen. Mit nur wenigen Klicks registrieren Sie sich auf unserer Webseite als VIP-KUNDE und bekommen die neusten, zu Ihren Wünschen passenden Immobilienangebote noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn zugesendet.
Sollte dies keine Option für Sie sein, haben Sie die Möglichkeit durch unsere exklusiven VORANKÜNDIGUNGEN auf unserer FACEBOOK-Seite auf dem Laufenden zu bleiben. „Liken“ Sie dazu „Wohnen & Leben Immobilien“ um die neusten Immobilienangebote NICHT mehr zu verpassen.
____________________________________________

ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
____________________________________________

OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    295.000 EUR

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    159.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    159.10 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Lage

46483 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?
Menü schließen