BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt

46483 Wesel, Haus zum Kauf

BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - Ansicht BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - Straße BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - Innenhof BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - Innenhof BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - Garagen im Innenhof BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt - PKW-Stellplätze + Carport

BESONDERS INTERESSANTES Mehrparteienhaus mit sicher vermieteter Gewerbeeinheit in Weseler Innenstadt

  • LAGE
    46483 Wesel
  • FLÄCHE
    Zimmer
    502 m²
  • KOSTEN
    50.376,00 EUR 52.176,00 EUR 895.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    19-445
  • Objekttyp
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    502 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    944 m²
  • Nutzfläche ca.
    328 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    830 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Balkone
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Balkon
  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 19-445 *

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wesel. Zur Immobilie zählen insgesamt 7 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, drei Garagen sowie drei Lager und weitere PKW-Stellplätze im Innenhof. Die gefragte Lage zeichnet sich auch durch die gute Vermietbarkeit der Wohnungen mit nahezu keinem Leerstand in der Vergangenheit aus. Die Wohneinheiten sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. Besonderes Potential des Gebäudes ist die exklusiv für die Gewerbeeinheit ausgestellte Genehmigung für den Betrieb einer Spielhalle, was sich vor allem durch die direkte Innenstadtlage als lukrativ erweisen kann.

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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HAFTUNG:
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KOSTEN

  • Mieteinnahmen (Ist)
    50.376,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    52.176,00 EUR
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    111.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

46483 Wesel (Innenstadt)

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