Einfach EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf idyllischem Grundstück

46569 Hünxe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Einfach EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf idyllischem Grundstück

  • LAGE
    46569 Hünxe
  • FLÄCHE
    Zimmer
    202 m²
  • KOSTEN
    515.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    19-472
  • Objekttypen
  • Adresse
    46569 Hünxe
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    202 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.016 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* Objekt-ID: 19-472 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Immobilien-Video:
https://www.youtube.com/watch?v=odcDV912nbI

Leicht versteckt hinter einer hohen Hecke lässt sich von außen der innere Wert dieser Immobilie nur erahnen. Dieses sehr großzügige und gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vermittelt bereits beim Betreten der Diele ein angenehmes Wohlgefühl. Eine Kombination von alten Elementen wie dem in vielen Räumen verlegten Stäbchenparkett als auch modernen Elementen wie einem Treppengeländer aus Glas und Stahl verleihen der Immobilie ihren ganz eigenen Stil.

Im Haupthaus finden sich im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie weitere 1-2 Schlafzimmer in der Einliegerwohnung, die ideal von den Großeltern oder einem älteren Teenager bewohnt werden kann. Alternativ eignen sich die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung Dank des separaten Eingangs auch zur Nutzung als Praxis oder Büro.

Der idyllische Garten mit großer Terrasse ist komplett eingezäunt und aufgrund des Hecken- und Baumbestandes nahezu uneinsehbar. Auf der großen und breiten Auffahrt mit Garage finden bis zu 4 PKWs Platz. Erwähnenswerte Besonderheiten der Immobilie sind u.a. die in vielen Räumen verbauten, deckenhohen Einbauschränke, der graue, in die Wand eingelassene Kamin im Wohnzimmer und ein praktischer Wäscheschacht, der direkt in den Waschkeller führt.

Der Ortsteil Bruckhausen (Stadt Hünxe) zählt aufgrund seiner geografischen Nähe zu Dinslaken und seiner nahen Autobahnanbindung zur A3 zu einem beliebten Ortsteil für Pendler und ist gleichzeitig ein gefragtes Wohngebiet für jeden, der ausserhalb der Stadt das Grüne sucht.

Fazit:
Wer großzügig und grün, aber dennoch nicht zu weit ab vom Stadtleben wohnen möchte, trifft mit dieser Immobilie eine gute Wahl. Außerdem bietet die vorhandene Einliegerwohnung ein generationenübergreifendes Wohnen oder die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden, an.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
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OBJEKTANGABEN:
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KOSTEN

  • Kaufpreis
    515.000 EUR

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verkauft

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    101.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Lage

46569 Hünxe-Bruckhausen

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