NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage

46535 Dinslaken, Einfamilienhaus zum Kauf

NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Ansicht NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Ansicht Garten NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Garten NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Garten NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Ansicht Garten NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Balkon am Wohnzimmer NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Wohn-/ und Esszimmer NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Tageslichtbad NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Bad NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Dachterrasse NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage - Luftbild Grundstück

NEUBAU ODER UMBAU: charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in stadtnaher Wohnlage

  • LAGE
    46535 Dinslaken
  • FLÄCHE
    Zimmer
    149 m²
  • KOSTEN
    549.000 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    19-554
  • Objekttypen
  • Adresse
    46535 Dinslaken
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.513 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Alternative Heizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 19-554 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Neubau oder Umbau, das ist hier die Frage.
Dieses Immobilienangebot richtet sich an jeden, der sich nach einem großen Grundstück sehnt, das optimal in unmittelbarer Stadtnähe liegt. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in Top-Wohnlage des bevorzugten Dinslakener Stadtteils Averbruch.
Neben der fußläufigen Nähe zur Innenstadt ist besonders die gut situierte Wohngegend hervorzuheben, die sowohl Familien mit Kindern als auch anspruchsvolle Paare anzieht.

(Umbau)
Aufgrund der vorhandenen großzügigen Wohnfläche bietet das Haus zahlreiche Um-/ und Ausbaumöglichkeiten. Besonders interessant ist hierbei das bereits vorhandene Schlafzimmer im EG sowie die geräumige Dachterrasse im OG.

(Neubau)
Wer sich nicht auf den Charme des Hauses einlassen möchte, hat vor allem aufgrund der Größe des Grundstücks und der vielseitigen baulichen Möglichkeiten die Chance, seinen modernen Wohntraum zu verwirklichen.
Vom klassischen Satteldach über ein modernes Flachdach, bis hin zu einem ausgefallenen Pultdach oder einer zweigeschossigen Bauweise sind Ihnen hier nahezu keinen Grenzen gesetzt (Bebauung nach § 34 möglich).

Das Einfamilienhaus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegtem Zustand. Zur Zeit bietet das Haus bis zu 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine Küche. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen sowie der weitläufige Garten mit diversem Baumbestand und Rasenflächen.

Die Übernahme der Immobile ist ca. 6 - 8 Monate nach Kaufvertragsabschluss möglich. (Stand März 2020)

Die Autobahnanschlussstelle A 59 Dinslaken Hiesfeld bzw. A3 Dinslaken-Süd ist verkehrsgünstig in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Fahrzeit bis nach Düsseldorf beträgt ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
____________________________________________
HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie von den NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTEN bereits schon vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen erfahren und somit keine neuen Angebote mehr verpassen?

Dann nutzen Sie unseren exklusiven und kostenlosen „VIP-SUCHAUFTRAG“ und profitieren von vielen Vorteilen. Mit nur wenigen Klicks registrieren Sie sich auf unserer Webseite als VIP-KUNDE und bekommen die neusten, zu Ihren Wünschen passenden Immobilienangebote noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn zugesendet.
Sollte dies keine Option für Sie sein, haben Sie die Möglichkeit durch unsere exklusiven VORANKÜNDIGUNGEN auf unserer FACEBOOK-Seite auf dem Laufenden zu bleiben. „Liken“ Sie dazu „Wohnen & Leben Immobilien“ um die neusten Immobilienangebote NICHT mehr zu verpassen.
____________________________________________

ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
____________________________________________

OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Kaufpreis
    549.000 EUR

SIE HABEN INTERESSE?

SIE HABEN INTERESSE?

Diese Immobilie gefällt Ihnen?
Dann vereinbaren Sie direkt einen Termin!

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    203.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    203.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

46535 Dinslaken-Averbruch

HABEN SIE NOCH EINE
IMMOBILIE ZU VERKAUFEN?

JETZT VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ ANFORDERN!

Wir senden Ihnen das gesamte Exposé
 SSL-verschlüsselt
Menü schließen