Fussgängerzone Wesel: Ladenlokal mit Erweiterungsmöglichkeit in stark frequentierter Lage

46483 Wesel, Ladenlokal zur Miete

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Fussgängerzone Wesel: Ladenlokal mit Erweiterungsmöglichkeit in stark frequentierter Lage

  • LAGE
    46483 Wesel
  • KOSTEN
    3.046 EUR 1.523,00 EUR 150,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    20-612
  • Objekttypen
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Verkaufsfläche ca.
    65 m²
  • Baujahr
    1949
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 20-612 *

Dieses gut geschnittene Ladenlokal befindet sich inmitten der neu gestalteten und stark frequentierten 1B-Lage der Weseler Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft finden sich bekannte Geschäfte wie Kaufhof, Vero Moda, H&M sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und eine Sparkasse.
Die Verkaufsfläche von rund 65 m² ist prädestiniert für den Einzelhandel und erstreckt sich vom einladenden und zugleich überdachten Haupteingang mit großen Schaufenstern über die gesamte, offene Verkaufsfläche. Im Keller, der direkt unter dem Lokal liegt und über einen Treppe im hinteren Bereich zu erreichen ist, findet sich zusätzliche Lagerfläche. Es besteht die Option, das bestehende Ladenlokal durch das links angrenzende Ladenlokal (55 m²) im hinteren Bereich zu erweitern und somit eine größere Verkaufsfläche von insgesamt ca. 120 m² zu erschaffen.
Das Ladenlokal wird provisionsfrei für den neuen Mieter angeboten und bei Neuvermietung geräumt und besenrein übergeben. Für jegliche Änderungen der Einrichtung und Ausstattung ist der Mieter selbst verantwortlich. Eine Übernahme des aktuellen Geschäftes (Einzelhandel, Herrenausstatter) wäre nach Absprache ebenso denkbar. Eine Anmietung ist nach Absprache ab Ende 2020 möglich.

Weitere Details erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    3.046 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.523 EUR
  • Summe Miete netto
    1.523,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    163.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

46483 Wesel (Innenstadt)

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