132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart

46483 Wesel, Ladenlokal zur Miete

132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart - Ansicht Eingang 132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart - Ansicht 132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart - Ansicht 132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart - Ansicht 132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart - Grundriss

132m² großes Ladenlokal mit viel Potential auf Haupteinkaufsstraße wartet auf Geschäftsstart

  • LAGE
    46483 Wesel
  • KOSTEN
    3.600 EUR 1.800,00 EUR 280,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    20-610
  • Objekttypen
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Nutzfläche ca.
    132 m²
  • Bürofläche ca.
    24 m²
  • Gesamtfläche
    132 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    105 m²
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-ID: 20-610 *

! Diese Ladenlokal bieten wir PROVISIONSFREI für den Mieter an !

Das Ladenlokal befindet sich inmitten der neu gestalteten und stark frequentierten 1B-Lage der Weseler Fußgängerzone. Gelegen zwischen renommierten Geschäften wie Reno und TEDI bietet das große Schaufenster des Lokales die perfekte Fläche, um Produkte oder Dienstleistungen bestens zu präsentieren.
Das Lokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von insgesamt 132 m², wovon ca. 105 m² reine Verkaufsfläche sind. Im hinteren Teil des Ladenlokals findet sich ein knapp 14 m² großes Büro, eine Mitarbeiter-Küche sowie ein WC. Zusätzliche Lagerfläche findet sich im Keller direkt unter dem Ladenlokal.

Dieses Ladenlokal wird provisionsfrei für den neuen Mieter angeboten, ist bereits geräumt und besenrein übergeben.

Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft:
Diverse Gastronomiebetriebe wie z. B. Extrablatt, BurgerNerds, etc.
Volksbank, Sparkasse
TEDI, Reno, etc.

Anbindung:
Ausreichend PKW-Stellplätze finden sich idealerweise im Parkhaus unter der Domplatte, wo auch ein Dauerparkplatz angemietet werden kann. In den umliegenden Straßen befinden sich weitere öffentliche PKW-Stellplätze.
Diverse Busverbindungen des ÖPNV sind unweit des Ladenlokal in ca. 3 Min. Laufweite erreichbar.

Sonstige Informationen

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    3.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800 EUR
  • Summe Miete netto
    1.800,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR

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Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    256.70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    4.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    159.20 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    4.00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    159.20 kWh/(m²·a)

Lage

46483 Wesel (Innenstadt)

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