Neue Geschäftsidee? Starten Sie auf 185 m² mit diesem Ladenlokal in stark frequentierter Lage durch!

46483 Wesel, Ladenlokal zur Miete

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Neue Geschäftsidee? Starten Sie auf 185 m² mit diesem Ladenlokal in stark frequentierter Lage durch!

  • LAGE
    46483 Wesel
  • KOSTEN
    2.990 EUR Kaltmiete 16.000 EUR 2.990,00 EUR 600,00 EUR 6.580,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    20-607
  • Objekttypen
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Gesamtfläche
    260 m²
  • Lagerfläche ca.
    75 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    185 m²
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung

  • Gewerblich nutzbar
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* OBJEKT-ID: 20-607 *

Der Energieausweis zur Immobilie liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    600 EUR
  • Kaution
    16.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.990 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.990 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    6.580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.990,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    600 EUR
  • Warmmiete
    6.580 EUR (Heizkosten enthalten)

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Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Das Ladenlokal liegt in der Fußgängerzone in zentraler Lage der Kreisstadt Wesel, die mit ihren rund 60.000 Einwohnern zu den beliebtesten Einkaufsstädten am Niederrhein zählt. Mit ihrer Attraktivität lockt sie aber nicht nur Besucher aus den umliegenden Städten und ländlichen Gebieten an, sondern ist auch bei Menschen aus dem Rheinland, dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden äußerst beliebt.

Neben zahllosen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés findet sich in der Weseler Innenstadt eine rege Kulturszene. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Nur wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt liegen der Busbahnhof und der Bahnhof, der mit dem Regionalexpress eine direkte Verbindung nach Arnheim, ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf bietet. Wer mit dem PKW in die Stadt kommen möchte, erreicht sie problemlos über die Bundesstraßen B8, B58 und B70 sowie die Autobahnen A3 und A57. Die Innenstadt bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen, Parkdecks und Parkstreifen.

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