Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von 110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt

46483 Wesel, Bürofläche zur Miete

Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - Ansicht Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - offenes Büro Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - offenes Büro Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - offenes Büro Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - WC's Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - einzelnes Büro Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - Notausgang Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von  110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt - Mitarbeiterraum / Küche

Vielseitig nutzbares Ladenlokal mit Erweiterungspotenzial von 110 m² auf 400 m² in attraktiver Lage am Kornmarkt

  • LAGE
    46483 Wesel
  • KOSTEN
    4.000 EUR 1.950,00 EUR 422,00 EUR

Eckdaten

  • Objekt ID
    19-565
  • Objekttypen
  • Adresse
    46483 Wesel
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche
    400 m²
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete, über Eck gelegene Ladenlokal mit rund 135 m² Nutzfläche besticht durch seine attraktive Lage am Kornmarkt. Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal auf ca. 400 m² zu erweitern, da im hinteren Teil des Gebäudes noch bisher ungenutzte Räumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Verkaufsfläche, derzeit als Büro genutzt, präsentiert sich in einem offenen und modernen Raumkonzept, das für verschiedene Branchen interessant sein kann. Die bodentiefen Fensterfronten bieten besonders viel Präsentationsfläche für Werbung und/oder Produkte und lassen gleichzeitig viel Licht einfallen.

Durch die gut sichtbare Lage am bekannten Weseler Kornmarkt, umgeben von stark frequentierten Restaurants und Bars, kann Laufkundschaft vorausgesetzt werden. Das Ladenlokal wird wie auf den Fotos zu sehen angeboten. Änderungen sind nach Absprache umsetzbar. Weitere Lager- und Abstellflächen befinden sich zudem im Kellergeschoss.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Sonstige Informationen

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

KOSTEN

  • Nebenkosten
    422 EUR
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.950 EUR
  • Summe Miete netto
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    422 EUR

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    162.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162.80 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+
    Heiz­energie­verbrauchs­kenn­wert:
    162.80 kWh/(m²·a)

Lage

46483 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

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