Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

Wohnen auf einer Ebene: Charmanter & renovierungsbedürftiger Bungalow, in beliebter Lage Blumenkamps

46487 Wesel
Objekt ID: 21-819
Verkauft

Beschreibung

*Objekt-ID: 21-819*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wohnen auf einer Ebene - das muss bei dieser Immobilie keine Wunschvorstellung bleiben, denn hier können Wohnträume auf rund 120qm Wohnfläche wahr werden. Wem das nicht reicht, der nutzt einfach die 36qm Nutzfläche in Form eines Anbaues, der sich im hinteren Teil des Hauses befindet. Für diesen liegt bis dato jedoch keine Baugenehmigung vor.

Der Bungalow verfügt über einen großzügigen Wohnraum, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das darin befindliche Panoramafenster bietet reichlich Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Neben einem angemessen großen Schlafraum, befinden sich noch zwei weitere Räumlichkeiten im vorderen Bereich. Einer dieser Räume kann gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, während der andere kleinere Raum eher als Büro oder aber auch Hobbyraum nutzbar wäre.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC.

Die Küche hat eine zweckmäßige Größe und wird durch eine Kuppel im Dach belichtet.
Genügend Abstellmöglichkeiten gibt es ebenfalls, denn es gibt gleich zwei dafür vorgesehene Räumlichkeiten. Dies ist vor allem deswegen attraktiv, weil der Bungalow über keinen Keller verfügt. Zusätzliche Abstellfläche stellt der Dachboden zur Verfügung.

Über Parkprobleme müssen Sie sich bei dieser Immobilie keine Sorgen machen, denn in der eigenen Garage, mit zusätzlich davor liegendem Stellplatz, finden zwei Fahrzeuge ihren Platz.
Praktisch ist auch, dass der Heizraum, der gegebenenfalls auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, sich auf der gleichen Ebene befindet und somit schnell zugänglich ist.

Fazit:
Dieser Bungalow bietet vor allem für Paare die optimalen Voraussetzungen, um sich arbeits- und hobbytechnisch zu entfalten und sich so ihren persönlichen Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen. Auch eine kleine Familie findet hier einen schönen Ort, um ihr Familienleben zu genießen.
Nicht zuletzt die besonders beliebte Lage in Wesel- Blumenkamp, verleiht dem Haus das absolute Potenzial zur Traumimmobilie.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
119 m²
Nutzfläche
36 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Baujahr
1976

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
122.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.10.2031
Baujahr (Energieausw.)
1976
D

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.
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Lage

46487 Wesel

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