Titelbild
Dachterrasse
Außenansicht
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Küche 2
Schlafzimmer 3 DG
Diele EG
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

WOHNEN AM DEICH MIT RHEINBLICK: Perfekt als Einfamilien- oder Zweigenerationenhaus

46487 Wesel
Objekt ID: 22-873
Kaufpreis 435.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wer kann schon behaupten, er lebt in den eigenen vier Wänden wie im Urlaub? Vielleicht sind Sie es, die genau das bald sagen können. Denn bei dieser außergewöhnlichen Immobilien bietet sich Ihnen die einmalige Möglichkeit die Vorzüge des Lebens am Deich und den Weitblick ins Grüne direkt mit zu erwerben. Weil es so schön ist, packen wir noch ein Highlight oben drauf: denn hier genießen Sie nicht nur die umliegende Idylle, sondern auch den perfekten Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge über dem Rhein. Diese sind im Preis inklusive!

Aber die Immobilie hat noch weitaus mehr zu bieten, denn mit rund 194 m² (162 m² Wohnfläche + 32 m² Nutzfläche zusätzliches Zimmer) können durchaus all Ihre Wohnträume wahr werden. Platz und Raum ist ausreichend vorhanden, um Ihnen und Ihrer Familie eine neue Heimat zu schenken. Stichwort Familie: das Haus ist äußerst clever aufgeteilt, sodass es auch hervorragend als Zweigenerationenhaus geeignet ist. Ein weiteres Highlight finden Sie auf der schön angelegten Terrasse, die sich auf dem Garagendach befindet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das ursprüngliche Haus ist aus dem Jahr 1927 und wurde zu Beginn der 80er Jahre durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 879 m² und beinhaltet einen Anteil der Deich-Schutzfläche. Die Außenflächen umfassen einen großen Garten, der den typischen Flair eines Deichs versprüht und einen Innenhof, der auch zur Garage und weiteren Stellplätzen führt, sowie über diverse Sitzmöglichkeiten und einen kleinen Teich verfügt.

Fazit:
Alles in Allem lässt sich zusammenfassen, dass diese Immobilie keine Wünsche offen lässt, denn möglich ist hier durchaus Einiges. Ob nun für Sie und ihre eigene Familie oder als Zweigenerationenhaus - Platz ist für alle da, um sich voll und ganz zu entfalten. Wer den Weitblick ins Grüne, die idyllischen Rheinauen und schöne Sonnenuntergänge liebt, der wird dieses besondere Haus gleich ins Herz schließen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
32 m²
Grundstücksfläche
879 m²
Baujahr
1927

Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210.67 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.09.2032
Baujahr (Energieausw.)
1927
G

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

Lage: 46487 Wesel

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Ansprechpartner

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