Garten
Schlafzimmer 1 DG
Balkon
Badezimmer DG
Wohnzimmer
Diele OG
Küche
Außenansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN: Wohnen wie im eigenen Haus mit Garten und Garage

46483 Wesel
Objekt ID: 22-858
Kaufpreis 225.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-858*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wer auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Zuhause ist und sich nicht auf ein Haus festgelegt hat, aber dennoch selbige Vorzüge dessen genießen möchte, der ist bei diesem einmaligen Immobilienangebot genau richtig.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich mit 117 m² über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss, des ruhigen und gepflegten Zweiparteienhauses. Der vorhandene Balkon überzeugt mit rund 14 m² und steht einer sonnigen Dachterrasse in Nichts nach.
Damit nicht genug! Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenstück, für welches selbstverständlich ein Sondernutzungsrecht besteht. Das Highlight hier: die Verbindung zum Garten ist über die Außentreppe am Balkon gewährleistet. So ist ein komfortabler Zugang direkt von dort aus möglich. Neben einem schönen Gartenhaus, besticht dieser durch seine angenehme Größe, die zum Erholen und Verweilen einlädt.

Und weil es hier so schön ist ‚wie im eigenen Haus‘, darf selbstverständlich die Garage nicht fehlen. Diese grenzt direkt ans Haus an, bietet einen Zugang zum Garten und ist mit dem davorliegendem Stellplatz einzig und alleine der Wohnung zugeordnet.


Fazit:
Es muss nicht unbedingt ein Haus sein, um selbigen Komfort und Lebensqualität zu genießen. Ob nun zu zweit oder auch als kleine Familie – ausreichend Platz ist hier garantiert.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
OG+DG
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
117 m²
Baujahr
1962

Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221.47 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlich. Energieträger
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1962
G

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
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WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

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Lage

Lage: 46483 Wesel

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360° Tour