!!!ANFRAGE-STOPP!!! SIE ENTSCHEIDEN, OB EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS: Großzügiger Wohn(t)raum im Herzen von Blumenkamp

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-879 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Eines muss man dieser schönen Immobilie lassen – sie ist vielseitig nutzbar, überaus attraktiv und idyllisch gelegen und vor allem großzügig geschnitten. Ob Sie die rund 202 qm Wohn- und Nutzfläche (ca. 184 qm Wohnfläche im EG + DG & 18 qm Spitzboden) nur für sich nutzen oder die beiden Wohnungen bestehen lassen, das bleibt alleine Ihnen überlassen. Ursprünglich wurde das in einer ruhigen Sackgasse gelegene Haus im Jahre 1967 als Einfamilienhaus erbaut, ehe es Ende der 80er Jahre mittels einer Teilungserklärung zu einem Zweifamilienhaus wurde, welches aus einer Erdgeschoss- und einer Dachgeschosswohnung inklusive ausgebautem Spitzboden besteht. Damit stünde auch der Vermietung der einzelnen Wohnungen nichts im Wege. Allerdings könnte aus dem derzeitig bestehenden Zweifamilienhaus mit wenig Aufwand wieder ein Einfamilienhaus entstehen, da die Treppe, die beide Geschosse miteinander verbindet, noch vollumfänglich in der Diele der Erdgeschosswohnung vorhanden ist.

Darüber hinaus gibt es einige Highlights, die dieses Immobilienangebot zu einem ganz besonderen machen. Neben der Möglichkeit des Ein- oder Zweifamilienhauses, finden Sie auf dem 598 qm großen Grundstück einen üppigen und pflegeleichten Garten, welcher gen Süden ausgerichtet ist und Ihnen viele Sonnenstunden schenkt. Der im Dachgeschoss befindliche Balkon befindet sich ebenfalls auf der Südseite, sodass dem Sonne tanken nichts entgegensteht. Wenn der liebe Wettergott es mal nicht so gut meint, gibt es einen Wintergarten, in dem man es sich auch während regnerischer Tage gemütlich machen kann.

Pkw’s finden in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus ihren Platz und der Keller bietet zudem ausreichend Raum, um noch ein paar Dinge unterzustellen.

Ein weiterer und wichtig zu erwähnender Punkt ist, dass das Dachgeschoss im Zuge der Teilung seinerzeit renoviert und modernisiert wurde. Das Erdgeschoss hingegen bedarf einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.


Fazit:
Ein durchaus seltenes Immobilienangebot, in einer solch großartigen Lage. Jetzt sind Sie am Zuge zu entscheiden, ob sie diese schöne Immobilie für sich alleine nutzen möchten oder lieber als Zweifamilienhaus. Hier ein paar Vorschläge von uns: Vielleicht möchten Sie das Haus mit Ihren Kindern teilen oder mit ihren Eltern, besten Freunden oder möglicherweise auch fremd vermieten. Wie auch immer Sie sich entscheiden: ein schönes Zuhause ist es in jedem Falle.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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