RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN: gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohn- und Lebensgefühl

Beschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche empfängt ihre Bewohner nicht einfach – sie lässt ankommen. Bereits der Zugang über den offenen Laubengang, der eher an einen ruhigen Balkon als an einen klassischen Hausflur erinnert, vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre. Kein enger Flur, kein dunkles Treppenhaus – sondern Licht, Luft und ein angenehmer erster Eindruck, der bleibt.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Wohnung überzeugt durch eine harmonische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und dabei ein wohnliches, entspanntes Lebensgefühl schafft. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für gemeinsame Abende, ruhige Sonntage und genau die Momente, die ein Zuhause ausmachen. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet ausreichend Raum für den Alltag wie auch für gemeinsames Kochen.

Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort - ein Detail, das man schnell schätzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch gleich zwei eigene Kellerräume, die außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Wohnkomplexes, dessen Größe man kaum wahrnimmt. Die Anlage wirkt durch ihre aufgelockerte Struktur angenehm ruhig und übersichtlich. Besonders auffällig ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der gesamten Immobilie: Außenanlagen, Hausflure und das Kellergeschoss präsentieren sich durchgehend sauber, ordentlich und einladend – ein klares Zeichen für eine gut organisierte Hausverwaltung und ein respektvolles Miteinander der Bewohner.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional über die Hausverwaltung angemietet werden.

FAZIT:
Diese Wohnung ist kein anonymer Wohnraum, sondern ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Sie bietet genau die richtige Balance aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität – ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges Wohngefühl legen.

Sonstiges

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