Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Diele
Hausflur
Außenansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

PERFEKT FÜR PAARE/SINGLES: attraktives & gemütliches Zuhause in bevorzugter Lage Dinslaken Bruch

46537 Dinslaken
Objekt ID: 24-971
Kaufpreis 159.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Selbstbewohnen oder vermieten – das ist hier die Frage!

Doch was durchaus nicht in Frage gestellt werden kann ist, dass es sich bei dieser charmanten Eigentumswohnung um jene handelt, welche das Gefühl von Gemütlichkeit und Komfort vereint. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit, die aus nur 6 Parteien besteht. Auch das junge Baujahr 1998 und die beliebte Wohnlage in Dinslaken Bruch, sprechen für sich. Zudem liegt das Haus in einer Spielstraße.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 qm (bereits abzüglich der Schrägen/Grundfläche fällt größer aus), wird Ihnen auf 2,5 Zimmern und einem Bad ein perfekt ausgewogenes Wohnkonzept präsentiert. Der klassische und durchdachte Grundriss, ermöglicht das bestmögliche Gestalten und Ausnutzen der Räumlichkeiten.

Das Herzstück der Eigentumswohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch einen schicken Parkettboden besticht und zudem Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannen, den Tag Revue passieren lassen oder Ihre Liebsten zu geselligen Abenden einladen.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Stellplatz. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein separater Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Waschkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird. Besonders zu erwähnen ist auch, dass das Haus sehr gepflegt ist und bereits von der ersten Sekunde des Betretens, ein angenehmes Gefühl vermittelt.


Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer guten und dennoch zentralen Wohngegend suchen. Mit ihrem angenehmen Ambiente, der praktischen Aufteilung und dem einladenden Balkon bietet sie eine gute Lösung für all diejenigen, die in Eigentum investieren möchten. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung, eignet sich diese Immobilie bestens!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Etage
Obergeschos
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88,9 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.05.2025
Baujahr (Energieausw.)
1998
C

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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Lage

46537 Dinslaken

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