Garten
Garten
Esszimmer
Diele/Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Schafzimmer 2
Straßenansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

OASE FÜR GARTENFREUNDE: Romantisches Haus zur Verwirklichung Ihrer Wohn- und Gartenträume

46485 Wesel
Objekt ID: 22-862
Kaufpreis 299.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-862*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Was halten Sie von rund 1000 m² Grundstücksgröße in einer der beliebtesten Wohngegenden Wesels am Stadtrand? Sie denken, das gibt es nicht mehr?

Dann laden wir Sie ein sich unser Immobilienangebot näher anzusehen, denn hier kommen Ruheliebende und Gartenfreunde voll und ganz auf ihre Kosten.

Neben einem charmanten Altbau, welcher durch eine besondere Raumaufteilung besticht, ist vor allem das ausgesprochen große Grundstück eine wahre Perle. Der Garten ist nahezu uneinsehbar, so dass Ihrer Privatsphäre Nichts im Wege steht. Überdies lädt die üppig und freundlich bewachsene Grünfläche zu gemütlichen Zeiten im Freien ein. Möglicherweise träumen Sie davon sich künftig größtenteils selbst zu versorgen oder vielleicht auch von einem Schwimmteich mit einer groß angelegten Terrasse. Eventuell aber auch von einem kleinen Spieleparadies für Ihren Nachwuchs in Ihrem eigenen Garten. All das müssen keine Träume bleiben bei diesem Immobilienangebot, denn Platz ist ausreichend vorhanden. Ihrer kreativen Entfaltung können Sie somit freien Lauf lassen und sich innen wie auch außen austoben.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns gerne an!

Fazit:
Dieses Immobilienangebot bietet vor allem aufgrund der Grundstücksgröße allerhand Möglichkeiten, um hier einen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Entscheiden Sie, ob Sie dem aktuellen Charme des Altbaus neues Leben einhauchen möchten, einen Komplettumbau umsetzen wollen oder einen eventuellen Neubau bevorzugen. Machbar ist hier durchaus so Einiges.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
1.013 m²
Baujahr
1939

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
278.59 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.07.2032
Baujahr (Energieausw.)
1939
H

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

46485 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

360° Tour