Gartenansicht
Wohn-/Essberich
Studio
Studio
Küche
Flur
Schwimmhalle
Bad
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

MÜLHEIM-SPELDORF: Wo Entspannung, Lebensqualität und gehobenes Wohnen im Mittelpunkt stehen

45478 Mülheim an der Ruhr
Objekt ID: 22-841
Verkauft

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-841*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Durch die unscheinbare Schlichtheit, lässt sich bei dieser Immobilie auf den ersten Blick nicht erahnen, was sich hinter den Mauern des Hauses verbirgt. Der zweite Blick hingegen offenbart eine wahre Perle, die durch einige Highlights besticht. Mit diesem freistehenden Einfamilienhaus, in einer der beliebtesten Wohngegenden Mülheim Speldorf, in der Nähe der Pferderennbahn, lassen sich Wohnträume realisieren.
Das Haus überzeugt durch eine sehr großzügige Raumaufteilung, welche sich auf drei Ebenen verteilt. Über Platzprobleme müssen Sie sich bei dieser Immobilie gewiss keine Sorgen machen, denn mit rund 380qm Wohn- und Nutzfläche finden Sie ausreichend Möglichkeiten, um sich voll und ganz zu entfalten.

Die groß angelegte Fensterfront im Wohn- und Essbereich schenkt einen fantastischen Blick in den eigenen Garten, der eine angenehme Größe hat und zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Durch die üppige Bepflanzung ist dieser im Übrigen von außen nicht einsehbar, weshalb die Privatsphäre in vollen Zügen genossen werden kann. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein absolutes Highlight, denn hier finden Sie das imposante Studio, was durch die großen Giebelfenster ebenfalls den Blick in den Garten schweifen lässt. Dort können Sie nicht nur abschalten und neue Energie auftanken, Sie finden auch ausreichend Raum für Kreativität und Aktivität.

Ein Highlight jagt das nächste, denn im Keller versteckt sich eine wahre Oase der Entspannung, die während der aufwendigen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen in den 90er Jahren entstanden ist und mit Pool, Sauna, einem möglichen Fitnessbereich und einem großen Badezimmer begeistert.
Neben viel Platz zum wohnen und leben, gibt es zwei Garagen die ebenfalls zum Haus gehören.

Haben wir zu viel versprochen? Diese Immobilie lässt eben keine Wünsche offen!

Fazit:
Die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie bieten ausreichend Raum zur Verwirklichung aller Wohnträume. Es stehen nahezu alle Möglichkeiten offen, das Haus nach eigenen Wünschen so zu gestalten, dass ausreichend Schlafräume und Bäder entstehen. Ob nun zu zweit oder als Familie – hier lässt es sich gut und idyllisch leben.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
181 m²
Grundstücksfläche
841 m²
Baujahr
1952

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
285.2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.05.2032
Baujahr (Energieausw.)
1952
H

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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Lage

45478 Mülheim an der Ruhr

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