Garten
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer
Flur Erdgeschoss
Schlafzimmer 2
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer 1
Außenansicht
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

LIEBE AUF DEN 2. BLICK mit unverbauter Aussicht ins Grüne

46487 Wesel
Objekt ID: 22-893
Kaufpreis 335.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-893*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Diese Immobilie besticht vor allem durch eine moderne und offene Raumaufteilung und einem exklusiven Badezimmer, das nahezu keine Wünsche offen lässt. Ebenso wie das gesamte Haus, welches auf Anhieb überzeugt. Was von vorne auf den 1. Blick nicht zu erahnen ist, wird Sie spätestens beim 2. Blick begeistern. Denn hinter dem Haus versteckt sich ein Terrassenbereich, der Ihnen eine schöne und unverbaute Aussicht ins Grüne schenkt.

Das Grundstück hat eine überschaubare Größe und die Freiflächen des freistehenden Einfamilienhaus sind zum Großteil gepflastert und somit pflegleicht angelegt. Auf der Auffahrt finden bis zu zwei Pkw‘s ihren Platz.

Der Allgemeinzustand
Hier gilt die Devise: Möbel rein und wohnen. Nach dem Auszug der letzten Bewohner wurden im Haus aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, weshalb einem direkten Einzug nichts im Wege. Das Haus wurde 2007 neu aufgebaut und 2015 ausgiebig saniert und modernisiert, weshalb kurz- bzw. mittelfristige Modernisierungen hierbei zunächst einmal keine Relevanz haben. Ebenso wurde die Gastherme im Jahr 2016 neu eingebaut, sodass auch dieser Faktor für die kommenden Jahre sorglos betrachtet werden kann.

Dank der offenen, großzügigen und lichtdurchfluteten Raumaufteilung, stehen Ihnen Einrichtungstechnisch alle Möglichkeiten offen, um es sich gemütlich zu machen. Das Erdgeschoss erhält durch die Treppe und den schicken Boden einen ausgesprochen modernen Touch. Das Tageslichtbad ist im Jahr 2015 entstanden und ist hochwertig eingerichtet. Selbstverständlich müssen Sie auf eine ebenerdige und geräumige Dusche nicht verzichten. Eine schicke Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, in denen es sich gut träumen lässt.


Fazit
Wer sich in einem modernen Zuhause wohlfühlt, keine Zeit und Muße hat sich um den Garten zu kümmern und ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchte, der ist hier genau richtig.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
313 m²
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
335.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145.98 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
09.11.2032
Baujahr (Energieausw.)
2007
E

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

Lage: 46487 Wesel

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Ansprechpartner

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