LACKHAUSEN LÄSST FAMILIENHERZEN HÖHER SCHLAGEN: Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
46485 Wesel
Objekt ID: 24-997
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!
Beschreibung
! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde und charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 bietet Ihnen auf rund 121 m² Wohnfläche (zzgl. 81 m² Nutzfläche) alles, was man sich von einem schönen Zuhause wünscht. Die 4,5 Zimmer (davon bis zu 3 Schlafzimmer) verteilen sich über drei Etagen und geben Ihnen ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Haus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Sackgassenlage von Wesel Lackhausen, was einmal mehr dafür spricht, dass es sich lohnt weiterzulesen...
... denn im großzügig geschnittenen Wohnzimmer lassen sich gemütliche Zeiten verbringen und in der Küche können Sie definitiv Ihre kulinarischen Kochkünste walten lassen.
Für Wohlfühlmomente sorgt nicht nur der im Wohnzimmer befindliche Kaminofen, sondern auch die im Obergeschoss befindliche Sauna, welche zu Beginn der Coronazeit installiert wurde. Hier lässt es sich entspannen und vom Alltag abschalten. Praktisch, dass das Tageslichtbad direkt um die Ecke ist, um das Saunaerlebnis abzurunden.
Lassen Sie sich auch im Garten von der warmen und einladenden Atmosphäre des Hauses verzaubern. Der Garten in Südlage lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein und ist sicherlich ein kleines Paradies für Groß & Klein.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch für Ihre Fahrzeuge ausreichend Möglichkeiten zum Parken zur Verfügung. Je nach Automodell könnten in der überlangen Garage bis zu zwei Pkw’s Platz finden, sowie auch in der Einfahrt.
Das Haus ist unterkellert und hält neben einem Waschkeller auch einen weiteren großen Kellerraum bereit.
FAZIT
Diese Immobilie ist ein wahrer Geheimtipp und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ob zu zweit oder als Familie, eines steht fest: Hier lassen sich neue Geschichten des Lebens schreiben, von denen Sie später gern erzählen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
121 m²
Nutzfläche
81 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Baujahr
1987
Kosten
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.12.2026
Baujahr (Energieausw.)
1987
Sonstiges
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.
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Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.
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Lage
46485 Wesel
Die genaue Adresse finden Sie im VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ.
Die genaue Adresse finden Sie im VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ.