Frontansicht
Ansicht / Blick in Richtung großer Markt
Ansicht / Bick in Richtung Berlinertor
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Verkaufsfläche + Umkleide
Verkaufsfläche + Umkleide
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Eckdaten
Austattung
Lage
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In bester Nachbarschaft: 120qm großes, modernes Ladenlokal in 1A Lage der Weseler Fußgängerzone

46483 Wesel
Objekt ID: 20-674
Nettokaltmiete 4.800 €

Mieterprovision: Provisionsfrei!

Beschreibung

* Objekt-ID: 20-674*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Mieter an !

Das Ladenlokal befindet sich in absolut zentraler Lage in der vor allem dort überaus stark frequentierten Weseler Fußgängerzone und liegt zusätzlich in absolut bester Nachbarschaft von eingesessenen Publikumsmagneten wie Kaufhof, New Yorker und H&M.

Mit einer Gesamtfläche von 120m² bietet das Lokal die perfekte Fläche, um Produkte oder Dienstleistungen bestmöglich zu präsentieren und anzubieten. Die großzügige Schaufensterfront und die Eingangstür erweisen sich als herausragender Hingucker für Werbung. Idealerweise kann das Ladenlokal ebenfalls über einen 2. Hintereingang betreten werden.
Ebenso verfügt das Lokal über einen eigenen Kellerraum der als Lagerfläche dient.

Auf dem Grundstück befinden sich 6 Stellplätze die bei Bedarf, nach Absprache, zusätzlich angemietet werden können.

Die sehr gute Lage und die zweckmäßige Aufteilung machen dieses Ladenlokal zu
einem Top-Angebot. Es wird geräumt und besenrein übergeben.

Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft:
Gegenüber finden sich der Kaufhof, New Yorker und H&M
Angrenzend s.Oliver und Only

Mietbeginn: 01.02.2021 monatliche Nettokaltmiete: 4.800,-€ monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 370,- € 
Vertragslaufzeit: 10 Jahre


Anbindung:
In den umliegenden Straßen sowie im Parkhaus hinter dem Kaufhof finden sich ausreichend Parkplätze. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt liegen der Busbahnhof und der Bahnhof, der mit dem Regionalexpress eine direkte Verbindung nach Arnheim, ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf bietet. Wer mit dem PKW in die Stadt kommen möchte, erreicht sie problemlos über die Bundesstraßen B8, B58 und B70 sowie die Autobahnen A3 und A57.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
01.02.2021
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950

Kosten

Nettokaltmiete
4.800 €
Nebenkosten
370 €
Mieterprovision
Provisionsfrei!
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentlich. Energieträger
Öl
Gültig bis
20.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1950

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Lage

46483 Wesel
Das Ladenlokal liegt in der Fußgängerzone in allerbester 1A Lage der Kreisstadt Wesel, die mit ihren rund 60.000 Einwohnern zu den beliebtesten Einkaufsstädten am Niederrhein zählt. Mit ihrer Attraktivität lockt sie aber nicht nur Besucher aus den umliegenden Städten und ländlichen Gebieten an, sondern ist auch bei Menschen aus dem Rheinland, dem Ruhrgebiet und den angrenzenden Niederlanden beliebt.

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

Ansprechpartner

Michael Burczynski
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Michael Burczynski
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
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