IN BEGEHRTER MEHRHOOGER WOHNLAGE: Ihr perfektes Zuhause für Groß & Klein

Beschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage präsentiert sich dieses einladende und gut gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 auf 346 m² (davon 37 m² Garagenfläche inkl. Auffahrt). Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und Platz zum Durchatmen, bietet es rund 105 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung mit 4,5 Zimmern und zusätzliche Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss. Ein echter Mehrwert für alle, die Platz brauchen und gerne gestalten.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster eine warme, freundliche Atmosphäre schafft. An kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen für gemütliche Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine ideale Größe für Hobbyköche. Wer moderne Raumgestaltung liebt, kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer bei Bedarf öffnen und so ein großzügiges, offenes Wohngefühl schaffen.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einer praktischen Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt.

Ein echtes Highlight: Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Terrasse mit Stromanschluss, perfekt für laue Sommerabende, gesellige BBQs oder gemütliche Herbsttage draußen. Der Garten hat genau die richtige Größe, ist pflegeleicht, aber großzügig genug für Spiel, Entspannung und Hobby. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Geräte, Möbel oder Fahrräder.

Kurzer Weg, großer Vorteil: Direkt am Garten schließt ein weitläufiger, öffentlicher Kinderspielplatz an. Über das vorhandene Gartentor gelangen Kinder und Eltern bequem dorthin. Die Kids können spielen, und Sie behalten sie dabei im Blick. Familienkomfort pur!

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei davon gut geschnitten, das dritte etwas kleiner und ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Geschoss ist ein vollwertiges Geschoss ohne Dachschrägen, sodass Möbel optimal gestellt werden können. Das helle Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne und hellen Fliesen.

Auch das Kellergeschoss kann sich sehen lassen: Neben dem Heizungsraum stehen ein großer Vorratskeller, ein vielseitiger Partykeller sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten – praktisch für Werkzeug, Wäsche oder Sommerfeste.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine eigene Garage, die Ihr Auto, Fahrräder oder zusätzliche Utensilien sicher und trocken unterbringt.


FAZIT
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Dieses Reihenmittelhaus verbindet Familienfreundlichkeit, Platzreserven und das Potenzial, eigene Ideen zu verwirklichen – drinnen wie draußen. Ein Haus, das mit Ihnen mitgeht und in dem neue Lebenskapitel beginnen dürfen.

Sonstiges

HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Um die NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTE nicht mehr zu verpassen und frühzeitig von ihnen zu erfahren, LIKEN Sie unsere Facebookseite oder HALTEN unsere Webseite im Auge.

____________________________________________

ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

____________________________________________

HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.