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Ihre Chance: 168qm großes Ladenlokal in bester Lage der Weseler Fußgängerzone

46483 Wesel
Objekt ID: 20-652
Nettokaltmiete 3.300 €

Mieterprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

* OBJEKT-ID: 20-652 *

Das Ladenlokal befindet sich unweit vom Kaufhof, dem zentralen Einkaufts-Punkt der Weseler Fussgängerzone. Gelegen zwischen einem Optiker und Gastronomiebetrieben bietet das Lokal mit seiner großen Schaufensterfläche viele Möglichkeiten, um Produkte oder Dienstleistungen bestens zu präsentieren. Das Lokal weist eine Gesamtfläche von 287m² auf. Hiervon verteilen sich 168m² auf die Verkaufsfläche,
13m² auf das Büro sowie 48m² auf einen Nebenraum. Zum Ladenlokal gehört weiterhin ein WC und ein 58m² großes Lager.

Dieses Ladenlokal wird geräumt und besenrein übergeben.

Geschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft:
Angrenzend befinden sich Apollo Optik und Süsswaren Hussel, in Sichtweite liegt der Kaufhof

Anbindung:
In den umliegenden Straßen sowie im Parkhaus hinter dem Kaufhof finden sich ausreichend Parkplätze. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt liegen der Busbahnhof und der Bahnhof, der mit dem Regionalexpress eine direkte Verbindung nach Arnheim, ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf bietet. Wer mit dem PKW in die Stadt kommen möchte, erreicht sie problemlos über die Bundesstraßen B8, B58 und B70 sowie die Autobahnen A3 und A57.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Nutzfläche
287 m²
Gesamtfläche
287 m²
Baujahr
1949

Kosten

Nettokaltmiete
3.300 €
Nebenkosten
310 €
Warmmiete
3.610 €
Mieterprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis Gewerbe
Wesentlich. Energieträger
Gas
Gültig bis
11.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1949

Sonstiges

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Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Lage

Das Ladenlokal liegt in einem gut frequentierten Bereich der Weseler Fussgängerzone, umgeben von gut besuchten und namenhaften Geschäften und Gastronomiebetrieben. Der Weseler Hauptbahnhof mit Anschluss an den gesamten Weseler Personennahverkehr ist zu Fuss ca. 10 Minuten / mit dem Auto 5 Minuten entfernt. In nur einer Minute Fussweg entfernt befinden sich Bushaltestellen mit Anschluss zum Weseler Bahnhof. Über die nahe gelegene B58 sind die Autobahnen 59 sowie 3 mit Fahrtrichtung Ruhrgebiet / Niederlande zügig erreichbar.

Ansprechpartner

Yasmin Schwiening
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