GEMÜTLICHES & RUHIGES WOHNEN AUF ZWEI EBENEN: schönes Zuhause in bevorzugter Lage Wesel Lackhausen

Beschreibung

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in bevorzugter und ruhiger Lage von Wesel sind, dann sollten Sie nicht verpassen, was wir Ihnen nun gerne vorstellen möchten. Das im Jahr 1992 erbaute Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen. Somit ist der Vorteil einer kleinen Wohneinheit gegeben. Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und die zum Verkauf stehende Wohnung liegen im Dachgeschoss inkl. Dachboden.

Die Wohnung hat rund 80 m² Wohn- und Nutzfläche, wovon ca. 58 m² reine Wohnfläche sind. Die restlichen Quadratmeder befinden sich im beheizten Dachboden, welcher über einen platzsparenden Aufgang in der Küche zugänglich ist.

Neben der Fläche auf dem Dachboden, haben die Wohnungen mit ihren 2,5 Zimmern einen zeitlosen und guten Grundriss, der es Ihnen ermöglicht Möbel clever zu stellen und die Räumlichkeiten gut zu nutzen. Das Wannenbad lädt zudem zum Entspannen ein.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Der Wasch/Trocken- und Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt. Auch auf einen Stellplatz müssen Sie nicht verzichten. Diese befinden sich in komfortabler Nähe und zwar direkt am Haus. Zu jeder Wohnung gehört eine Stellplatzmöglichkeit.

Alle Leitungen und Installationen sind aus dem Baujahr, ebenso wie die Dacheindeckung und die Isolierung. Die rechte Wohnung im Dachgeschoss hat zudem im Jahr 2001 einen Balkon erhalten, der sich auf der darunter liegenden Garage befindet (Garagen gehören zu den EG-Wohnungen).

Die angebotene Wohnung ist aktuell vermietet. Verkauft wird diese an Interessenten, welche sie als Kapitalanlage nutzen möchten oder auch für ihren Eigenbedarf.


Fazit:
Es ist die perfekte Wohnungen für Alleinstehende, Pärchen oder auch eine kleine Familie, die zum einen in den Genuss der schönen Lage kommen möchte und zudem einen zeitlosen und dennoch besonderen Grundriss bevorzugt. Platz zum Wohlfühlen ist allemal da. Sofern Sie die Wohnung lieber als Kapitalanlage betrachten möchten, so ist eine großartige Vermietbarkeit aufgrund diverser Parameter gegeben.

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

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