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Lage
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Fussgängerzone Wesel: Ladenlokal mit Erweiterungsmöglichkeit in stark frequentierter Lage

46483 Wesel
Objekt ID: 20-650
Nettokaltmiete 1.523 €

Mieterprovision: zzgl. 2,38 KM Provision! (inkl. 19% MwSt.)

Beschreibung

* OBJEKT-NR: 20-650 *

Dieses gut geschnittene Ladenlokal befindet sich inmitten der neu gestalteten und stark frequentierten 1B-Lage der Weseler Fußgängerzone. In der direkten Nachbarschaft finden sich bekannte Geschäfte wie Kaufhof, Vero Moda, H&M sowie verschiedene Gastronomiebetriebe und eine Sparkasse.
Die Verkaufsfläche von rund 65 m² ist prädestiniert für den Einzelhandel und erstreckt sich vom einladenden und zugleich überdachten Haupteingang mit großen Schaufenstern über die gesamte, offene Verkaufsfläche. Im Keller, der direkt unter dem Lokal liegt und über einen Treppe im hinteren Bereich zu erreichen ist, findet sich zusätzliche Lagerfläche.
Für jegliche Änderungen der Einrichtung und Ausstattung ist der Mieter selbst verantwortlich. Eine Übernahme des aktuellen Geschäftes (Einzelhandel, Herrenausstatter) wäre nach Absprache ebenso denkbar. Eine Anmietung ist nach Absprache ab Ende 2020 möglich.

Weitere Details erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
01.01.2021
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1949

Kosten

Nettokaltmiete
1.523 €
Nebenkosten
150 €
Mieterprovision
zzgl. 2,38 KM Provision! (inkl. 19% MwSt.)
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das Langexposé anfordern.
Langexposé anfordern

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis Gewerbe
Wesentlich. Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1949
F

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Fr von 10-13 u. Mo-Do von 15-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Lage

46483 Wesel (Innenstadt)

Ansprechpartner

Yasmin Schwiening
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