Hausansicht Garten
Garten
Terasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Flur OG.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Eckdaten
Austattung
Lage
360°

FAMILIENPARADIES in bester Nachbarschaft – wohnen mit Nähe zum Naturschutzgebiet Lippewiesen

46485 Wesel
Objekt ID: 23-962
Verkauft

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einem Zuhause, was darauf wartet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Heim zu schenken. Die schicke und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985 besticht allen Voran durch eine herausragende Lage, bei der sicherlich keine Wünsche offen bleiben. Hier wohnen Sie zentral, familienfreundlich und angrenzend zum allseits beliebten ‚Aaper Busch‘ und den ‚Lippewiesen‘. Doch nicht nur die Lage ist erwähnenswert, sondern auch die besondere Raumaufteilung, sowie die Ausstattung, welche Sie bei dieser Immobilie vorfinden.

Diese Immobilie ist keine von der „Stange“, denn die raffinierten Zwischenebenen verleihen dem Haus das gewisse „Etwas“. Die rund 149 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf drei Geschosse (zzgl. Keller) und auf 4,5 Zimmer, wovon Sie bis zu drei durchaus als großzügige Schlafzimmer nutzen können. Eines der Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss und lässt mit großer Garantie jedes Teenie- oder auch Künstlerherz höher schlagen. Vielleicht ist es für Sie aber auch der perfekte Ort für Sport oder fürs Arbeiten. Der Fantasie sind dabei keine Grenzen gesetzt.

Der offene Grundriss im Erdgeschoss lädt derweil zu gemütlichen Stunden ein, die Ihnen zudem einen wunderbaren Blick in Ihren schönen und praktisch angelegten Garten ermöglichen. Dieser ist im Übrigen in Richtung Westen ausgerichtet, sodass Sie dort die herrliche Nachmittags- und Abendsonne genießen können.

Ein weiteres Highlight: die Garage in Überlänge und zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten für Pkw’s. Und na klar – auch ein Keller darf nicht fehlen, diesen gibt es hier nämlich in der teilunterkellerten Ausführung.

Fazit:
Diese schöne Immobilie hält alles bereit, um Ihr neues Familiennest zu werden. Ob nun die pfiffige Raumaufteilung, die gute Ausstattung oder die großartige Lage: Es fehlt an Nichts! Hier bietet sich Ihnen eine nahezu einmalige Gelegenheit, um in eine charmante Nachbarschaft zu ziehen, das Naturleben zu genießen und dennoch überall schnell hin zu kommen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
104 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
342 m²
Baujahr
1985

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154,95 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.11.2033
Baujahr (Energieausw.)
1985
E

Sonstiges

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Lage

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