Garten
Wintergarten
Garten
Schlafzimmer 3 / DG
Außenansicht
Flur 2 / DG
Wohn- und Esszimmer 2
Wohn- und Esszimmer 3.11
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

FAMILIENDOMIZIL AM AAPERBUSCH: hier bekommen Sie das gewisse Mehr an Lebensqualität

46485 Wesel
Objekt ID: 23-939
Kaufpreis 392.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 23-919 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

‚Vom oftmals stressigen Alltag abschalten und die freie Zeit genießen‘ – sollten Sie nach einem solchen Ort suchen, haben wir möglicherweise bereits diesen perfekten Ort für Sie gefunden. Denn eines ist klar: Diese Immobilie vereint das Gefühl von wohlfühlen & „endlich angekommen sein“! Die Gründe hierfür liegen aus unserer Sicht auf der Hand. Die bevorzugte und beliebte Lage in Wesel Obrighoven spricht für sich. Die direkte Nähe zum Aaperbusch versprüht zudem Idylle und Naturverbundenheit und das trotz guter Anbindung an die dort liegende Infrastruktur. Hier ist Ruhe und Lebenskomfort garantiert.

Ein weiteres Highlight ist die Immobilie selbst, die auf einem 601 m² großen Grundstück gebaut wurde. Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Raum, um sogar zwei Generationen ein neues Zuhause zu schenken. Bereits das Erdgeschoss könnte eine vollwertige Wohneinheit für eine Generation sein, da dort alle Räume vorhanden sind, die zum Wohnen benötigt werden. Auch das Dachgeschoss ist so hergerichtet, dass dort ein separater Wohnraum entstehen könnte für eine weitere Generation. Denn auch im Dachgeschoss wären noch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Somit stünde dem Zusammenleben von zwei Generationen unter einem Dach nichts im Wege. Wer das Haus lieber für sich nutzen möchte, darf sich über großzügigen Wohnraum, sowie Nutzfläche freuen als auch über einen wunderschönen und pflegeleichten Garten.

Auch der Keller birgt eine große Besonderheit, da dieser wohnlich ausgebaut ist. Die Räume dort sind beheizt, die Böden sind gefliest, die Wände ordentlich verputzt und überall sind normale Zimmertüren verbaut. Bedeutet auch, dass dieses Geschoss ausgezeichnet für Arbeit, Hobby und Freizeit geeignet ist.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen großen Garten, worin Sie das Leben in vollen Zügen genießen können und der die Ruhe der Umgebung zusätzlich unterstreicht. Wem der Garten nicht ausreicht, der darf seinen grünen Daumen auch im Vorgarten walten lassen. Apropos Vorgarten. Neben einer Garage, mit davor liegender Stellplatzmöglichkeit, finden Sie noch einen weiteren Parkplatz direkt vor Ihrem Haus. Über Parkplatzprobleme brauchen Sie sich somit keine Gedanken machen.


Fazit:
Wenn Sie auf der Suche nach viel Wohnraum sind, worin Sie sich verwirklichen können, vom Alltag entschleunigen oder mit dem Gedanken spielen diese Immobilie als Zwei-Generationen-Haus zu bewohnen, dann sind Sie hier genau richtig. Aufgrund des enormen Platzangebotes steht auch dem Wohnen und Arbeiten unter einem Dach nichts entgegen. Diese Immobilie vereint Platz satt und allen voran das gewisse Mehr an Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Zimmeranzahl
6.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
155 m²
Nutzfläche
97 m²
Grundstücksfläche
601 m²
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
392.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
122.64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.04.2033
Baujahr (Energieausw.)
1980
D

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

46485 Wesel

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Ansprechpartner

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