Außenbild
Hobbyzimmer
Badezimmer
Terrasse
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer 1
Flur 1
Schlafzimmer 4
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

DERZEIT VERMIETET: Attraktives Reihenmittelhaus im Dorfkern von Büderich

46487 Wesel
Objekt ID: 22-890
Kaufpreis 198.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 22-877 *

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus, aus dem Jahr ca. 1900, welches in einer ruhigen Straße Nähe des Büdericher Dorfzentrums steht.
Die Immobilie ist seit dem 01.04.2022 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich möglich und liegt ab dem Kauf im eigenem Ermessen.

Der jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 12.600 Euro und entspricht bei einem Kaufpreis von 198.000,00 Euro einer Mietrendite von 6,3 % (Faktor 15,7).

Die Wohnfläche von rund 144 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt fünf Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Darüber hinaus gibt es noch einen Keller, sowie auch eine Ausbaureserve im Dachboden. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten sich im Schuppen an, der über die Terrasse im Erdgeschoss zugänglich ist. Das pflegeleichte Grundstück hat mit insgesamt 115 m² eine zweckmäßige Größe.

Fazit:
Wenn Sie nach einer Möglichkeit suchen Ihr Kapital sicher und zuverlässig anzulegen, bietet sich mit diesem Immobilienangebot die Chance dafür. Auch eine Eigennutzung der Immobilie, wäre nach Beendigung des aktuellen Mietverhältnisses eine interessante und denkbare Option.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
115 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Ausstattung

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.08.2031
Baujahr (Energieausw.)
1900
F

Sonstiges

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Kaufinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.

Lage

46487 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E-Mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS

Ansprechpartner

Michael Burczynski
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