BARRIEREFREIE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Beschreibung

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Bezugstermin ab sofort
- Mindestmietdauer: 3 Jahre

KOSTEN & weitere Details:
- Kaution: 3 Kaltmieten, zahlbar bei Schlüsselübergabe
- Kaltmiete: 510,- €/monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung: bei 2 Personen ca. 230,- €/monatlich inkl. Heizung (zzgl. Strom + Internet, selbst vom Mieter anzumelden)
- Optionale Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich, Kostenpunkt 50,- €/monatlich

Anstehende RENOVIERUNGEN vor dem NEUBEZUG:
- Alle Fenster werden getauscht (Rollläden werden neu eingestellt)
- Laminatböden werden durch Fliesen ersetzt
- Alle Wände werden von Tapeten entfernt
> Sobald alle Renovierungen durchgeführt wurden, werden neue Fotos gemacht.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese charmante Mietwohnung überzeugt durch eine durchdachte und barrierefreie Raumaufteilung und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, wobei eines der Zimmer seinen Zugang über die Küche hat. Dieser Raum eignet sich – sofern kein zweites Schlafzimmer benötigt wird – hervorragend als Homeoffice, Esszimmer oder Gästezimmer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Über die Küche gelangt man auf den kleinen, aber feinen Balkon, der zum Entspannen einlädt und an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, sowie einen Waschmaschinenanschluss der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Ein separater Stellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung, jedoch kann bei Bedarf ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Strom muss separat angemeldet werden vom Mieter. Das Warmwasser läuft über den Durchlauferhitzer, sprich via Strom.


INFO
Der auf den Fotos ersichtliche "Feuchtigkeitsschaden" ist ein Altschaden, der seinerzeit vor der Balkonsanierung vor vielen Jahren entstanden ist. Ein Sachverständiger hat sich diese Ecke nochmal angesehen und festgestellt, dass diese trocken ist. Eine entsprechende Sperrgrundierung wird noch angebracht.


FAZIT
Eine schön geschnittene, vielseitig nutzbare Wohnung in angenehmer Größe – ideal für 2 bis maximal 3 Personen, die Wert auf Flexibilität und Wohnkomfort legen. Durch Ihre Barrierefreiheit ist die Wohnung auch besonders für ältere oder geh beeinträchtige Personen geeignet.

Sonstiges

HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns Mo-Do 10-13 und 15-18 Uhr.

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HINWEIS
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir alleiniger Interessenvertreter des Vermieters sind. Es kommt kein Maklervertrag mit Mietinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme des Mietinteresses.

WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen von uns als Makler zu diesem Immobilienangebot, einschließlich des Exposés und der Objektunterlagen, sind nur für Sie als Mietinteressent bestimmt. Es ist untersagt, diese ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben.

EIGENTÜMERANGABEN
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können.