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Lageplan
Sadtplan
Eckdaten
Austattung
Lage

Anspruchsvoller Wohntraum mit Platz für bis zu zwei Generationen zwischen WES-Obrighoven & Drevenack

46569 Hünxe
Objekt ID: 20-678
Kaufpreis 515.000 €

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

* Objekt-ID: 20-678*

! Diese Immobilie bieten wir PROVISIONSFREI für den Käufer an !

Bei diesem modern geplanten Neubauvorhaben entsteht ein in konventioneller Massivbauweise errichtetes und raffiniert gestaltetes Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt. Das Baugrundstück der Immobilie umfasst ca. 870m² und liegt verkehrsgünstig nah an der Autobahn A3 umgeben von wenig bebautem Umland sowie vielen wirtschaftlich genutzten Feldern und Wiesen. Durch die sehr gute Autobahnanbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande ist die Lage vor allem für Pendler interessant.

Mit einem gut durchdachten und funktionellen Schnitt ist das Haus mit einer reinen Wohnfläche von etwa 170m² optimal auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse zugeschnitten. Sowohl eine junge Familie mit viel Platzbedarf als auch zwei Generationen werden in dieser Immobilie ihre Wohnträume verwirklichen können, da sich auf beiden Etagen jeweils ein Bad und Schlafzimmer befinden. Während bodentiefe Fenster eine tageslichthelle Wohlfühlatmosphäre schaffen, sorgt die Fußbodenheizung im ganzen Haus für Behaglichkeit. Das Herz der Immobilie bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche, die sich ideal für gesellige Kochrunden und Familienabende eignet. In diesen Räumen wird sich auch jeder Gast sofort zu Hause fühlen. Neben drei Schlafzimmern im Obergeschoss findet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das sich sehr gut als großzügiger Hobbyraum oder genauso gut für den täglichen Gebrauch als Büro oder weiteres Schlafzimmer anbietet.

Der Baubeginn ist abhängig vom Verkaufszeitpunkt und noch im Sommer 2021 denkbar. Der Preis in Höhe von 515.000,- € versteht sich inkl. Grundstück und Garage sowie einer gehobene Ausstattung, die im Details aus der Baubeschreibung hervor geht.

Fazit:
Die perfekte Immobilie für Familien, der Wert auf hohe Wohnansprüche legen und keine Lust auf den Umbau einer überteuerten Bestandsimmobilie haben.
Ebenso wie jeder der die Nähe zur Autobahn als auch ein ländliches Wohnumfeld zu schätzen weiß.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Projektiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Baujahr
2021

Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

Art
Ohne Energieausweis
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlich. Energieträger
Luft/Waßer Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausw.)
2021

Sonstiges

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Lage

46569 Hünxe

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